企业拆迁经营性补偿是什么？

企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



·小公司股东怎么除名
    股东不存在除名的说法，只能采取购买这位股东的全部股份，以达到他退出股东的目的。股东的股东资格是不能“开除”的，公司章程中可以对一些不负责人的股东进行一些约束。法律规定《公......
·公司法人换了老板跑了是否要坐牢？
    公司法人换了老板跑了是否要坐牢？企业在经营不善，资金周转不灵时将面对倒闭的情况，甚至还会有一些债务没有还清，这时候老板却选择跑路，这就违反了公司法中的一些法律法规，但是如......
·公司变更登记有哪些法律依据
    公司变更登记有哪些法律依据一、公司变更登记的法律依据《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照......
·公司对外担保抵押的规定有哪些
    公司对外担保抵押的规定有哪些个人可以申请担保抵押，公司也可以申请担保抵押，根据公司法的规定，公司可以提供的担保分别是抵押、保证、质押、留置和定金，公司可以对内担保也可以对......
·所在公司不支付加班费怎么办
    公司不支付加班费怎么办没有得到加班费的劳动者，要及时向劳动保障监察部门投诉，当然劳动者也可以选择仲裁，劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。......
·公司法人股权转让的流程是什么？
    公司法人股权转让的流程是什么？随着中国市场经济的蓬勃发展，公司股权变更瞬息万变，股权转让早已是股东行使股权最普遍的方式。在行使股权转让时如何才能正确的保护好自己的权益，......