农村土地政策解读

农村土地政策解读 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
以上就是关于最新的农村土地政策解读，通过上述内容我们可以发现，新的土地政策主要是国家对于农村土地的征用和宅基地占用土地都做出了一些限制，毕竟土地才是农民赖以生存的基础，而且我国土地少人口多，土地问题更是关于民生的大计。更多关于农村土地的法律问题，欢迎咨询.



·福建省征地补偿标准
    福建省征地补偿标准我国的土地所有制包括集体所有制和国有两种形式，但是我国法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法将集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予合理补偿和妥善......
·土地使用年限到期房屋所有权的规定是什么？
    一、土地使用年限到期房屋所有权的规定是什么?房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续......
·广元市征地补偿标准
    广元市征地补偿标准目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的......
·浏阳镇头镇是否在征收土地？
    浏阳镇头镇是否在征收土地？国家征收土地的事情在很多乡镇时有发生，民众对于具体征收哪块土地，征收土地的界线在哪，拆迁的房屋迁至何处，还有征地拆迁补偿的标准等等都会有所不清。......
·商品房土地使用期限是多少年
    商品房土地使用期限是多少年随着房地产市场的快速发展，商品房的交易越来越多。不仅是商品房，其实所有的房子都离不开土地，盖房子首先需要获得土地使用权，但是您拥有的土地使用权是......
·农村宅基地上的房屋可以继承吗？
    农村宅基地上的房屋可以继承吗在我国，农村宅基地是属于农村集体经济组织所有的，只不过对于本集体经济组织的农户，可以使用宅基地用于修建住宅。所有农户对宅基地只有使用权，而对宅......