离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理
·婚内抚养权公证有效吗
    通常在夫妻离婚的时候才会说到抚养权的公证问题，但有的时候可能在夫妻婚内就会涉及到抚养权公证。那么此时进行的婚内抚养权公证是否有效呢？而此时，又是未成年要进行抚养权公证？我......
·离婚了女方的户口迁移哪里
    离婚了女方的户口迁移哪里女方户口可以单列，也可以继续留在原来的地方，也可以迁出。离婚后的户口可以分为两方面：一是可以回迁户口，二是分户。离婚后户口迁移手续：1、到目前户籍所......
·在洛阳起诉离婚去哪里？
    众所周知，起诉离婚是向人民法院提起诉讼，但是每个地区的法院数量很多，不同的层级的法院所管辖的案件的类型和标的的金额大小也有所不同。那么，在洛阳起诉离婚去哪里?下面我们就为您......
·儿童抚养费最新标准是怎么规定的
    一、儿童抚养费最新标准是怎么规定的?1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入......
·性冷暴力是不是可以起诉离婚？
    在司法实践中，诉讼离婚案件在民事诉讼案件中所占的闭比例是比较高的，就司法实践来说，诉讼离婚的理由是比较多的，根据我国相关法律的规定，性冷暴力是不是可以起诉离婚?若长期遭受到......
·离婚诉讼报告怎么写
    原告，女，年月日出生，汉族，住省市街号。电话：被告，男，年月日出生，汉族，住省市街号。电话：诉讼请求：1.要求与被告离婚;2.由原告抚养儿子，被告每月承担抚养费多少元;3.分割夫......