要怎么申请土地使用证

要怎么申请土地使用证

一、土地使用证办理流程

(一)办理国有土地使用证(一级市场)

1、所需资料：

a、企业工商执照(复印件);

b、法人机构代码证(复印件);

c、法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;

e、企业的入园协议(复印件);

f、出让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

i、国有土地使用权出让合同;

j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

k、契税缴讫凭证;

l、土地审批单;

m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证

1、所需资料：

a、转、受让双方企业工商执照(复印件);

b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;(复印件)

e、转让协议;

f、转让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

i、其它税费缴讫凭证;

j：转让地块的国有土地使用权证(原件);

k、协办函(国土分局)

(三)办理建设用地许可证

1、所需资料：

a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

b、省、市、县土地征用审批单;

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

e、建设用地放线，验线单;

f、建设项目产项文件、批复;

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证

1、所需资料：

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

d、贷款(抵押)合同

e、土地评估(备案);

f、协办函(国土分局)。

二、单位或个人办理国有土地证需提交的材料

(一)、初始登记所提交的材料

1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。

2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。

3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。

(二)、变更登记所提交的材料

改变土地权利，需要的材料：

权属变更先过房屋权证，然后30日内申请办理土地证。

1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：

土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。

2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：

土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。

(三)、设定登记所提交的材料

1、开发公司办理总证应当提交的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。

2、个人办理小证应当提交的材料：

建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。

(四)、其他登记所提交的材料

1、个人办理继承登记应当提交的材料：

公正书、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。

2、个人办理补办登记应当提交的材料：

声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证、户口复印件。

(五)、抵押登记所提交的材料

1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:

国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。

2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：

国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。

综上所诉，关于要怎么申请土地使用证的问题，土地使用证申请办理流程主要有以上提及的四项内容以及需要提交的各项材料。如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理土地使用证了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。但是一般商品住房的土地使用证都是由开发商一起申请。


·2023河北征地补偿包括哪些项目
    河北征地补偿包括哪些项目政府在拆迁改造的过程当中，前期的征地补偿款的发放工作就是一个较为漫长的工作。征地补偿款不是一笔小的数目，其实每家每户的征地补偿款的数额都不一样，......
·闲置土地调查通知书的作用是什么?
    闲置土地调查通知书的作用是什么?一、闲置土地的定义根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规......
·死缓的减刑是怎么操作的 减刑由哪个地方决定
    在死缓期间如果罪犯没有故意犯罪的话，那么两年缓刑期限届满之后，就可以对死缓犯减刑，此时分为减刑为无期徒刑和减刑为25年有期徒刑两种情况。那实践中，死缓的减刑到底是怎么操作的......
·根据我国法律规定是否可以在外地起诉离婚吗？
    当代社会，离婚在我国法律上也就是指双方当事人在人身上以及财产上没有任何关系了，在我们的现实生活中如果双方当事人不能协商一致的话通常会通过起诉进行离婚，因此根据我国法律规定......
·广西政府征地补偿标准2023是如何规定的？
    对于民事主体来说，即使听过合法的途径，获得了土地的使用权证之后，也只能依法享有土地的使用权，而不享有所有权，这就决定了若国家行政机关有需要，可以进行征收工作，各地民情不同......
·衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容
    衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村......