联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
建设工程留置权能否适用？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
留置权是债权人依法行使的一种权利，它的根本目的在于保护债权的人债权不受到侵犯，它适用于众多领域。债权人取得留置权的前提是债务人不能履行到期债务，而且它是针对债务人抵押的不动产行使的，那建设工程留置权能否适用?我们一起来看一下。
一、建设工程留置权能否适用
建设工程留置权可以适用。
留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。
二、哪些情况还可以适用留置权
1、留置权可适用于加工承揽合同。
按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。
《民法典》第七百八十三条 【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。
2、留置权可适用于保管合同。
根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。
《民法典》第九百零三条 【保管人留置权】寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
3、留置权可适用于运输合同中的货运合同。
按照货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人，托运人应当给付规定的运输费用。如果承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置，折价或变卖求偿。
《民法典》（2021.1.1生效）第八百三十六条 【承运人留置权】托运人或者收货人不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
4、留置权可适用于财产租赁合同。
按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
5、留置权可适用于委托合同和信托合同。
按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务，委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中求偿。
建设工程留置权可以适用。承包方如果保持保量地完成了工程的安装施工，但出包方却不支付工程款的，承包方可以留置该建设项目。从以上内容我们可以发现，留置权适用于保管合同等债权人可能取得动产所有权的合同。在留置权实现之前，债权人会给予债务人一定的宽限期，一般为两个月，在这个期限内债权人有义务保管不动产直至宽限期满，即可处理留置财产。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·一、员工辞职随时走了可以吗?
一、员工辞职随时走了可以吗?1、员工提前30天以书面形式通知单位即可解除劳动关系，否则属于违法解除。2、如无符合劳动法规定的况业限制协议及服务期协议，员工离职均不能收取违......
·工伤鉴定九级伤参能否办残疾证?
工伤鉴定九级伤参能否办残疾证?《残疾证》不是通过工伤鉴定来办理的，是认定残疾人及其残疾类别、等级的合法凭证。由残疾人自愿申领，残疾人向户籍所在地残联提出申请，残联委托专门医......
·无固定期限劳动合同解除怎么赔偿有哪些情形
无固定期限劳动合同是与固定期限劳动合同相对的，通常这种劳动合同当中是不会具体约定劳动时间的。而要是解除无固定期限劳动合同的话，那么单位也是有可能要对劳动者作出赔偿。那么无......
·终止解除劳动关系证明书？
在我们解除劳动合同之后，一般是需要用人单位出具终止解除劳动关系证明书的。那么，终止解除劳动关系证明书应该怎么撰写呢?相关的法律法规有哪些呢?下面，我们会为您带来一个终止解除......
·提出工伤认定申请时间是多久
一般劳动者在工作过程中人身受到了损害，若需要进行工伤认定的话，则往往都是由所在的用人单位提出认定申请的，但此时要注意在规定时间内提出认定申请才行。那在单位申请认定的时候，......
·对于劳务关系怎么认定的？
对于劳务关系怎么认定的？一、对于劳务关系怎么认定的？一是工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;二是用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务......
一、建设工程留置权能否适用
建设工程留置权可以适用。
留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。
二、哪些情况还可以适用留置权
1、留置权可适用于加工承揽合同。
按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。
《民法典》第七百八十三条 【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。
2、留置权可适用于保管合同。
根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。
《民法典》第九百零三条 【保管人留置权】寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
3、留置权可适用于运输合同中的货运合同。
按照货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人，托运人应当给付规定的运输费用。如果承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置，折价或变卖求偿。
《民法典》（2021.1.1生效）第八百三十六条 【承运人留置权】托运人或者收货人不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
4、留置权可适用于财产租赁合同。
按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
5、留置权可适用于委托合同和信托合同。
按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务，委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中求偿。
建设工程留置权可以适用。承包方如果保持保量地完成了工程的安装施工，但出包方却不支付工程款的，承包方可以留置该建设项目。从以上内容我们可以发现，留置权适用于保管合同等债权人可能取得动产所有权的合同。在留置权实现之前，债权人会给予债务人一定的宽限期，一般为两个月，在这个期限内债权人有义务保管不动产直至宽限期满，即可处理留置财产。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·一、员工辞职随时走了可以吗?
一、员工辞职随时走了可以吗?1、员工提前30天以书面形式通知单位即可解除劳动关系，否则属于违法解除。2、如无符合劳动法规定的况业限制协议及服务期协议，员工离职均不能收取违......
·工伤鉴定九级伤参能否办残疾证?
工伤鉴定九级伤参能否办残疾证?《残疾证》不是通过工伤鉴定来办理的，是认定残疾人及其残疾类别、等级的合法凭证。由残疾人自愿申领，残疾人向户籍所在地残联提出申请，残联委托专门医......
·无固定期限劳动合同解除怎么赔偿有哪些情形
无固定期限劳动合同是与固定期限劳动合同相对的，通常这种劳动合同当中是不会具体约定劳动时间的。而要是解除无固定期限劳动合同的话，那么单位也是有可能要对劳动者作出赔偿。那么无......
·终止解除劳动关系证明书？
在我们解除劳动合同之后，一般是需要用人单位出具终止解除劳动关系证明书的。那么，终止解除劳动关系证明书应该怎么撰写呢?相关的法律法规有哪些呢?下面，我们会为您带来一个终止解除......
·提出工伤认定申请时间是多久
一般劳动者在工作过程中人身受到了损害，若需要进行工伤认定的话，则往往都是由所在的用人单位提出认定申请的，但此时要注意在规定时间内提出认定申请才行。那在单位申请认定的时候，......
·对于劳务关系怎么认定的？
对于劳务关系怎么认定的？一、对于劳务关系怎么认定的？一是工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;二是用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务......