买二手房交定金有哪些注意事项

一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。



·进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做
    进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做出约定，而要是一方没有按照约定好的时间履行自己的义务，那就会构成违约。实践中，要是出现卖方逾期交房的情况，此时......
·汽车买保险需要什么证件
    汽车买保险需要什么证件(一)新车买车险需要什么材料?新车购买车险的时候，首先要带一些基本证件，如果是私家车，则需要带好身份证，如果是单位车辆，则需要组织机构代码证复印件授权委......
·一、交通事故无人伤起诉状的内容是什么?
    一、交通事故无人伤起诉状的内容是什么?起诉状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的书状。公民、法人或其他组织向人民法院起诉，应当递交起诉状......
·一、交通事故保险公司主要赔偿哪些费用?
    一、交通事故保险公司主要赔偿哪些费用?交通事故保险公司主要赔偿的费用包括残疾赔偿金，辅助器具，还有护理费用，医疗费用，交通费用，《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定......
·一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么？
    一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：1、重度智力缺损(智商34以下)或精神障碍，日常生活需随时有人帮助才能完成;2、完全性失语;3、双眼盲目......
·一、交通事故伤残等级牙齿脱落的评定标准是什么?
    一、交通事故伤残等级牙齿脱落的评定标准是什么?1.3级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落24枚以上;2.5级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落20枚以上;3.7级伤残：上颌骨、下颌骨缺损......