可以借用他人的名义买房吗

可以借用他人的名义买房吗一、可以借用他人的名义买房吗
房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。
无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。
因此，买房人不应借用他人名义购房。
二、借名买房的购房合同有效吗?
1、借名购买一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同
意思自治是我国合同法的一项基本原则，任何人有权依据《合同法》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效，应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。
2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力
对于该类合同的效力，我国不同法院有不同的认识，有的法院认为该类合同为无效合同，理由是双方当事人，尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。
“借名买房”者，一定要认清楚所购房屋的性质，如果是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免一旦发生纠纷，造成最后落得房财两空。
购房者可以借用他人的名义买房吗?根据法律的规定，买房人不应借用他人名义购房。根据上文内容我们知道，借名买房的购房合同不一定无效，也不一定完全有效。实践中，借名买房的情况时有发生，而借名买房也很容易引发房屋买卖纠纷。



·新婚姻法婚后一方父母全额出资购房如何分割
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、婚后一方父母出资买房的分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对......
·房屋没证拆迁怎么办？
    房屋没证拆迁怎么办？一、房屋没证拆迁怎么办?1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办......
·民事纠纷的起因是房产继承法院收费谁拿
    民事纠纷的起因是房产民法典院收费谁拿?1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额......
·女方陪嫁婚房属于共同财产吗
    女方陪嫁婚房属于共同财产吗一、女方陪嫁婚房属于共同财产吗?陪嫁婚房是否属于共同财产需要根据实际情况分析，认定是否属于夫妻共同财产，主要看是否在婚后取得的，是否明确夫妻赠......
·房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？
    房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？一、房屋拆迁补偿价定义房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面......
·购买二手房可以申请房贷吗
    虽然二手房的价格没有新商品房的价格高，但对于一些家庭来讲，可能也是无法一次性全款购买二手房的，就想要向银行或其他一些金融机构申请贷款买房。那么购买二手房可以申请房贷吗？我......