产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。








·刑讯逼供超期羁押案件可以请求获得国家赔偿吗？
    刑讯逼供超期羁押案件可以请求获得国家赔偿吗?刑讯逼供超期羁押案件可以请求获得国家赔偿，据最高检第十检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日......
·一、离婚一方要支付孩子一岁抚养费吗?
    一、离婚一方要支付孩子一岁抚养费吗?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地......
·造成婚姻关系终止的原因有哪些
    婚姻关系终止其实也就意味着夫妻之间要离婚，解除婚姻关系。实践中，夫妻离婚并不是说无缘无故的，这总是会有一定的原因。那通常造成婚姻关系终止的原因有哪些呢?针对这问题，我们收集......
·身份证丢失可以领结婚证吗
    结婚是一件欢天喜地的大事，需要准备的事情也很多，估计每对新人和家人都是忙前忙后的准备结婚的事情，有时候忙起来可能会把最重要的事情忘记了，比如有的人在领结婚证的时候才发现身......
·诉讼离婚需要多长时间一般而言
    诉讼离婚需要多长时间一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院......
·夫妻离婚之后前夫给多少抚养费？
    我们知道，夫妻离婚后需要支付未成年子女抚养方抚养费。在通常的司法实践中，子女抚养费一般应当至少包括教育费、生活费和医疗费等。并且对于相关费用的支付问题，法律中也有说明。那......