产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。








·分居一个月可以起诉离婚吗？
    分居一个月可以起诉离婚吗当然可以，只要想离婚，随时都可以，没有分居多久的时间限制。而法院判定离婚的条件是夫妻感情是否确已破裂。二、分居离婚要注意哪些问题分居离婚中要......
·在我国法院判离婚财产怎么判?
    在我国法院判离婚财产怎么判?人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、......
·国家赔偿法院如何受理？
    公民的权益因国家机关或其工作人员在执行公务的工程中而受到损害的，当事人可以向人民法院提交诉状，符合受理案件的人民法院不得以其他理由不受理。需要注意的是，并不是只要将诉状交......
·男方入赘女方家庭要离婚需要具备哪些条件离婚条件分
    男方入赘女方家庭要离婚需要具备哪些条件离婚条件分为诉讼离婚条件和协议离婚条件。诉讼离婚条件有哪些呢?根据《民法典》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民......
·一、在什么条件下定为重婚罪?
    一、在什么条件下定为重婚罪?1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者......
·夫妻双方如何办理婚后财产公证
    随着我国法律意识的提高，夫妻之前在婚前和婚后都会涉及到财产的问题，作为夫妻双方来说为了保证各自的权益和义务，都会到公主处去公证自己的财产，在感情破裂离婚的情况下更是需要公......