产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。








·起诉离婚如何收费，离婚成本有多大？
    当夫妻双方感情破裂，但对债权债务以及孩子的抚养权等无法达成协议，一般情况下夫妻一方会起诉离婚，当然，在特殊情形下是不能起诉离婚的。无论是企业、医院还是国家机关，都必须用金......
·一、起诉离婚需要把身份证给律师吗?
    一、起诉离婚需要把身份证给律师吗?通常律师也是结合当前离婚官司的实际案情，一般需要委托人提供身份证的可能是为了准备相关的材料，律师都是具备专业的职业素养的，如果自己的律师需......
·关于什么是夫妻共同财产，法律有什么规定？
    理论上来说，结婚是双方在自愿平等条件下达成的，双方考虑的都是顺利地走下去，但是，实际情况有时候可能并不能如人意，一旦牵涉到终止婚姻的问题，就可能牵涉到财产问题。关于什么是......
·可撤销婚姻和无效婚姻的联系是什么?
    对于年轻人来说，婚姻是人生大事，要认真对待。我国早就提倡婚姻自由，双方有深厚感情后，可以到民政局办理结婚登记。有时候，一些夫妻结婚是无效的，任何一方当事人都可以向法院提出......
·夫妻分居离婚的条件都有哪些
    分居也就是感情不和的夫妻不在一起而是分开居住。有些人会认为夫妻只要分居到达了一定了时间就能自动离婚，这其实是一个误区。夫妻分居离婚也应满足一定的条件。具体来讲，夫妻分居离......
·离婚小女孩的抚养权如何确定？
    离婚小女孩的抚养权如何确定？一、离婚小女孩的抚养权如何确定?夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的......