提前解除租赁合同时，出租方应该返还押金吗？

1. 租赁押金是合同履约金的一种。合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,不是法定的债的担保方式,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。

2. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

4. 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

5. 一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。




·两人离婚了结婚照怎么处理
    结婚照由男女双方自行处理，法律对此没有强行规定，法律只规定了夫妻共同财产的分割依据。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】......
·国家税务总局偷税漏税法律法规有什么？
    国家税务总局偷税漏税法律法规有什么？国家税务总局偷税漏税法律规定主要是“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关......
·离婚后确定抚养人的依据是什么？
    离婚后确定抚养人的依据是什么？一、离婚后确定抚养人的依据是什么?我国《婚姻法》规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发......
·食品安全国家标准婴儿配方食品需要注意什么？
    食品安全国家标准婴儿配方食品需要注意什么？现在食品安全问题已经我们国家的严抓问题了，不管是在哪一个地方，对于婴儿的保护都是要求十分严苛的，针对食品安全的监管，婴儿在其食......
·一、如果夫妻财产转移起诉谁？
    一、如果夫妻财产转移起诉谁？起诉转移财产的一方，1、离婚前，财产分割前对方转移财产，如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全......
·一、离婚后财产分割多久生效?
    一、离婚后财产分割多久生效?我国法律在离婚方面规定了离婚有两种途径：一是登记离婚，二是诉讼离婚。登记离婚是自愿离婚的男女双方按照法律规定解除婚姻关系的一种行政程序。《婚姻法......