提前解除租赁合同时，出租方应该返还押金吗？

1. 租赁押金是合同履约金的一种。合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,不是法定的债的担保方式,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。

2. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

4. 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

5. 一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。




·办离婚协议要什么材料
    由于协议离婚可以节省夫妻很多的精力，同时也能比较快的解除婚姻关系，因此不少离婚夫妻首选的就是协议离婚的方式。不过，在办离婚协议的时候也是需要提供材料的，那么办离婚协议要什......
·离婚诉讼中的亲子鉴定
    亲子鉴定是离婚当事人在提起离婚诉讼时向法院提出的一种附随的鉴定申请。当事人单独向人民法院提出作亲子鉴定，法院不会受理，它是附随与诉讼离婚或索要抚养费的一种申请。亲子关系诉......
·离婚后是否可以要求分割财产
    按照法律中的规定，一般在夫妻离婚的时候就需要同时对夫妻共同财产做出处理，但现实中却可能出现一方隐藏、转移财产的情况，那在离婚之后是否可以要求分割财产呢?如果你不太清楚，请跟......
·一方执意离婚能要孩子抚养权吗？
    离婚之所以会引起争执会引起诉讼，主要是因为离婚涉及到的财产和子女的抚养问题，因为很多时候离婚诉讼都是因为一方执意离婚，所以很多时候都认为一方执意离婚不能要孩子抚养权，其实......
·离婚财产纠纷有什么调解技巧和方法
    夫妻双方的财产包括婚前财产和婚后财产，在离婚时，因为财产分割出现矛盾的夫妻不再少数。而对于离婚财产纠纷案件，调解一直是比较重要，也是较为可行的解决方法。本文中将对离婚财产......
·一、放弃产权影响夫妻共同财产吗？
    一、放弃产权影响夫妻共同财产吗？放弃产权是不影响夫妻共同财产的。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名......