婚前共同出资购房，离婚时如何处理？

1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：

2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

3.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。

4.若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。

5.我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。
·离婚时如何证明家暴
    离婚时如何证明家暴家暴属于法定认定夫妻感情破裂的事由，并且离婚时可以依据家暴申请离婚损害赔偿，那么具体来说离婚时如何证明家暴？换句话说，离婚时证明家暴的证据有哪些？我们马......
·离婚时孩子未满两周岁抚养权归谁
    一、离婚时孩子未满两周岁抚养权归谁父母离异，客观上会造成子女不能同时与父母共同生活的后果，由夫妻一方照顾未成年子女，另一方承担抚养费成为大部分离异家庭的选择。对未成年子女......
·诉讼离婚有啥精神赔偿？如何提出精神赔偿？
    精神损害赔偿是指自然人在人身权或某些财产权利受到了侵害，并遭受精神痛苦时，受害人本人要求侵权人给予精神损害的赔偿的法律制度。那么，如果在婚姻关系的一方对另一方实施了侵害行......
·起诉变更抚养权起诉状该如何写
    夫妻双方离婚的时候，法院往往会把孩子判给一方抚养，但是后期如果情况发生变化，我们是可以要求变更抚养权的。那你知道，变更抚养权的起诉状该如何写吗?我们整理了一篇范本，供您作为......
·影响抚养权的因素有哪些?
    影响抚养权的因素有哪些?有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明：1、工作性质;2、工作环境;3、收入状况;4、居住......
·解除同居关系孩子抚养权怎么处理
    同居的情况在当前社会是非常常见的，而且在同居的同时可能还没有建立婚姻配偶关系就已经有了小孩，虽说后续结婚的话并不会有什么影响，但是如果出现问题的话也很难处理，特别是抚养权......