婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。


·关于禁止家庭暴力的规定有哪些？
    关于禁止家庭暴力的规定有哪些？在我国如今解决问题都需要依据法律来解决，法治社会中人们的各项权益受法律的保护，任何组织单位或这个人都不能侵犯其他人的合法权利，在婚姻法中就规......
·离婚时，集体土地上的房屋分割
    1离婚时农村房屋怎么分割农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民只有宅基地使用权。离婚时农村房屋怎么分割可以按照以下方式分割：首先，对一方婚前建......
·男女结婚多久可以离婚 去民政局离婚需要离婚协议书吗
    现在很多男女都是通过相亲认识的，本身的感情基础表薄弱，因此结婚之后发现双方不合适就又想离婚。那根据我国法律中的规定，一般男女结婚多久可以离婚呢?而在离婚的时候需要离婚协议书......
·农村男方不给抚养费怎么处理？
    孩子的抚养权是在离婚过程中解决的主要一个问题，很多夫妻在解决孩子抚养权的时候都会产生一定的纠纷，通常法律都会将孩子判给一方因为只有这样才能保障孩子的健康成长，另一方需要给......
·婚前财产公证怎么办
    婚前财产公证越来越被大众接受，而此时进行的往往是关于婚前财产协议的公证。不过，虽然能接受公证的人越来越多，但是了解办理程序的人依然很少。那到底婚前财产公证怎么办理呢？我们......
·2023年未婚怀孕男方应赔偿多少
    爱情是美好的也是盲目的事情，热恋中男女双方很容易迈过性的鸿沟，在没有理性考虑的情况下，就同居甚至造成怀孕，但是却发现男女双方都没有经济能力去抚养，甚至后来男女双方要分手，......