购买小产权房，拆迁时有补偿吗？

1. 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

2. 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

3. 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

4. 《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

5. （1）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

（2）如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。

6. 根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。


·判决离婚财产怎么分配
    ，离婚并不是少见的情况，离婚已经成为许多人选择重新开始追求新生活的道路之一。夫妻双方可能因为各种各样的原因选择离婚，但是一方起诉离婚如果不符合法院判决离婚的情形，则法院可......
·离婚男方提出要赔偿女方吗
    离婚男方提出要赔偿女方吗一、离婚男方提出要赔偿女方吗男方先提出离婚没有法定过错是不需要赔偿的。离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。婚前财产各自......
·“骗婚”的主要形式有哪些？
    “骗婚”的主要形式有哪些？?一、男性骗婚。(一)通过骗婚来骗财男性多为自身经济条件差，年轻，相貌出众而且具有非凡的气质。其选择的主要是生活比较富裕、年岁比较大、离异、单......
·股东出资属于夫妻共有财产吗？
    股东出资属于夫妻共有财产吗?《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与......
·分居几年可以离婚,分居离婚需要哪些证据
    婚姻法有明确的规定，夫妻一方有赌博等恶习并且屡教不改或者夫妻感情不和分居满一定年限的，法院应当准予其离婚。那么就有人问我们，夫妻要分居满多久才可以离婚呢?这个问题，请看我们......
·一、对于小三的孩子怎么抚养费?
    一、对于小三的孩子怎么抚养费?《婚姻法》第25条规定，“非婚生子女享有婚生子女的同等权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和......