乡镇办土地使用证的流程是怎样的？

乡镇办土地使用证的流程是怎样的？依据我国的法律规定，土地使用权人取得土地使用权之后，需要到当地的国土部门进行办理土地使用权证。土地使用权证是法定的土地使用权属证明，具备相当大的公信力，办理很多事情都需要用到这个证件。那么，乡镇办土地使用证的流程是怎样的？详情见下文。
一、办理对象
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
二、申办程序
（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。与一般的土地使用证的办理流程基本一致，都是需要提交相关材料进行申请，然后国土局进行审核并实地核实，审核通过之后就可以颁发土地使用证了。另外，办理土地使用证并不是免费的。



·在我国征地补偿标准是什么
    在我国征地补偿标准是什么近年来，随着我国社会的飞速发展，对于征地补偿我们并不陌生。各地政府在进行建筑时，在向老百姓征收土地时，会发放征地补偿标准。虽然各地的补偿标准是不......
·公司注册地址风险是怎样的
    公司注册地址风险是怎样的？在办理公司注册地址时要先有所了解其中的风险，才能更好的预防和避免。公司注册地址风险是怎样的?有何风险呢?一、公司注册地址法律风险公司注册地址是在公......
·两地分居是什么意思？
    现在随着生活压力的增大，人们两地分居也有很多，两地分居严重影响夫妻之间的感情，那么怎么证明什么才是两地分居?以及两地分居是什么意思?我们都需要去懂得此法律知识，为您解答。......
·公司法人独立地位滥用有哪些情形
    公司法人独立地位滥用有哪些情形一是不当控制，又称过度控制，指控股股东对公司的过度控制，主要发生在母、子公司之间。母公司基于其特殊地位，对子公司的经营决策形成影响是必然......
·长春二道征地补偿是什么？
    长春二道征地补偿是什么？国家在征收土地时会给被征收土地的人适当的补偿。但是由于在征收土地时征收的地区不同，征收土地的种类不同，所得的具体赔偿是不同的。各省市根据本省的具......
·侵犯土地使用权的处罚有哪些？
    侵犯土地使用权的处罚有哪些？我国公民对土地有使用权，该权利不容任何人侵犯。实践中会有一些个人或单位侵犯他人的土地使用权，非法占用他人的土地，在占用的土地上建设建筑物等等，......