房屋土地使用证过户费用是多少？

房屋土地使用证过户费用是多少？

置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。

一、房屋土地使用证过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费;70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、国有土地使用证过户

(1)办事程序：

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

10、经鉴证的土地使用权转让合同;

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

14、其他相关资料。

(3)承诺时限： 10个工作日

土地使用权的面积越大所要支付的土地使用证过户的费用就会越高，所以当事人在办理土地使用证过户前应该知道土地使用证过户的费用是多少，这样才能提前准备，并且要准备好相应的资料。


·重庆开县2023征地补偿项目有哪些？
    重庆开县2023征地补偿项目有哪些？一、重庆开县征地补偿项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。......
·怎么把土地使用权证注销
    怎么把土地使用权证注销土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权，由于法律规定的原因，在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷......
·土地股权转让协议须知
    土地股权转让协议须知经济学、法律意义上的股权转让和土地使用权转让，本来界限是十分清晰的。但虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来......
·农村集体土地遗产继承顺序是怎样的
    一、农村集体土地遗产继承顺序是怎样的农村集体分配的土地是不能继承的，土地不是遗产。土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排......
·近期我国各地都打出来租售同权的政策来，这个政策的实施一方面可
    近期我国各地都打出来租售同权的政策来，这个政策的实施一方面可以保障租房人的和出租人的合法权益，另一方面还可以缓解因房价过高带来的住房紧张问题。那么去除这些好的方面，他会带......
·最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准
    最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将......