联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
装修工程质量保修期规定是什么?
南京刑事律师网 www.njLs110.com
装修工程质量保修期规定是什么？
现代社会，人们对于自己的房子的装修问题十分的重视，外观什么的当然也很重视，但是最为关注的还是装修工程的质量问题，一般装修工程质量是有保质期的。那么，装修工程质量保修期规定是什么？接下来我们就将为您详细的介绍一下装修工程质量保修期规定是什么这个问题以及与其相关的一些事项。
一、建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年？
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。
二、房屋装修质量保修期如何计算
根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是验收合格后隔一段时间交付住户使用的，比如隔了一年，那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年，此时开发商对购房者承诺的保修期就不能低于四年;如果已经隔了两年多才卖出去，保修期已经不足三年了，但最低也要按三年计算。
哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
不同种类的装修工程的保修期是不一样的，就比如说家里的排水系统以及供电系统这一类的安装工程的质量保修期限是两年的。如果您对于装修工程质量保修期规定是什么这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
·通常在付出一定的劳动之后会获得一定的报酬，当被派遣的工作人员
通常在付出一定的劳动之后会获得一定的报酬，当被派遣的工作人员在用人单位工作之后就会获得相应的劳务报酬。那么建设工程劳务报酬（即劳务费用）的计算方式和劳务费用的支付方式是什......
·工伤鉴定什么时间做比较合适
我们都知道如果在工作中受到了伤害的话是可以去做工伤鉴定的，这样我们就可以不用自己负担医药f费。那么工伤鉴定什么时间做合适呢。是在受到伤害后直接就去做还是说要先跟公司的有关领......
·我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么?
我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么中华人民共和国劳动争议调解仲裁法实施条例目录第一章总则第二章调解第三章仲裁第一节一般规定第二节申请和受理第三节开庭......
·申请撤销劳动仲裁程序是如何规定的？
一、申请撤销劳动仲裁程序是如何规定的 申请撤销劳动仲裁程序：仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。人......
·刑事羁押期间的工资支付是怎样规定的？
刑事羁押期间的工资支付是怎样规定的?被羁押期间的工资，按如下规定执行：1、国家机关和事业单位工作人员被羁押期间停发工资。公安、检察机关撤案或者检察机关决定不予以起诉以及检察......
·公司员工被判拘役是否要开除？
公司员工被判拘役是否要开除?拘役是刑罚的一种，员工被判刑后，公司可以依法开除职工。公司开除员工，如果是由于员工的过错导致被开除，一般来说，公司无需作出补偿。如果是公司开除不......
现代社会，人们对于自己的房子的装修问题十分的重视，外观什么的当然也很重视，但是最为关注的还是装修工程的质量问题，一般装修工程质量是有保质期的。那么，装修工程质量保修期规定是什么？接下来我们就将为您详细的介绍一下装修工程质量保修期规定是什么这个问题以及与其相关的一些事项。
一、建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年？
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。
二、房屋装修质量保修期如何计算
根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是验收合格后隔一段时间交付住户使用的，比如隔了一年，那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年，此时开发商对购房者承诺的保修期就不能低于四年;如果已经隔了两年多才卖出去，保修期已经不足三年了，但最低也要按三年计算。
哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
不同种类的装修工程的保修期是不一样的，就比如说家里的排水系统以及供电系统这一类的安装工程的质量保修期限是两年的。如果您对于装修工程质量保修期规定是什么这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
·通常在付出一定的劳动之后会获得一定的报酬，当被派遣的工作人员
通常在付出一定的劳动之后会获得一定的报酬，当被派遣的工作人员在用人单位工作之后就会获得相应的劳务报酬。那么建设工程劳务报酬（即劳务费用）的计算方式和劳务费用的支付方式是什......
·工伤鉴定什么时间做比较合适
我们都知道如果在工作中受到了伤害的话是可以去做工伤鉴定的，这样我们就可以不用自己负担医药f费。那么工伤鉴定什么时间做合适呢。是在受到伤害后直接就去做还是说要先跟公司的有关领......
·我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么?
我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么中华人民共和国劳动争议调解仲裁法实施条例目录第一章总则第二章调解第三章仲裁第一节一般规定第二节申请和受理第三节开庭......
·申请撤销劳动仲裁程序是如何规定的？
一、申请撤销劳动仲裁程序是如何规定的 申请撤销劳动仲裁程序：仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。人......
·刑事羁押期间的工资支付是怎样规定的？
刑事羁押期间的工资支付是怎样规定的?被羁押期间的工资，按如下规定执行：1、国家机关和事业单位工作人员被羁押期间停发工资。公安、检察机关撤案或者检察机关决定不予以起诉以及检察......
·公司员工被判拘役是否要开除？
公司员工被判拘役是否要开除?拘役是刑罚的一种，员工被判刑后，公司可以依法开除职工。公司开除员工，如果是由于员工的过错导致被开除，一般来说，公司无需作出补偿。如果是公司开除不......