同时履行抗辩权的成立要件是什么？效力如何？

一、同时履行抗辩权的成立要件

1、须基于同一双务合同互负债务，在履行上存在关联性。例如，买卖合同中，卖方负有交付货物的义务，卖方负有交付货款的义务。租赁合同中，出租人负有提供租赁物的义务，承租人负有交付租金的义务。单务合同仅一方负有债务，另一方享有权利，自然不适用同时履行抗辩权。

2、当事人的债务没有先后履行顺序。如果当事人互负债务，但是依照当事人的约定等能够确定先后履行顺序的，自无同时履行抗辩权的适用余地，可能会适用的是后履行抗辩权和不安抗辩权制度。

3、须双方所负的债务均已届履行期。如果一方当事人的债务尚未到期，在对方当事人请求履行时，该当事人可以主张债务履行期尚未届至的抗辩，无需适用同时履行抗辩权制度。

4、对方当事人未履行自己所负的债务或者履行债务不符合约定仍然提出履行请求。履行债务不符合约定的情况，包括部分履行、瑕疵履行等。例如，1万吨大米的买卖合同，卖方交付了8000吨大米，尚缺2000吨；抑或卖方交付的1万吨大米的质量不符合约定，但卖方仍然要求买方支付全部货款。又如，房屋租赁合同的出租人提供的房屋，存在屋顶漏水等严重问题，仍然请求承租人支付全部租金。

二、同时履行抗辩权的效力

对于同时履行抗辩权的效力，《民法典》第525条规定，对于对方不履行债务的，当事人在对方履行之前有权拒绝其履行请求。对于对方履行债务不符合约定的，当事人有权拒绝其相应的履行请求。例如，前面举的例子，1万吨大米的买卖合同，卖方交付了8000吨大米，尚缺2000吨，买方可以只支付8000吨大米的货款，有权拒绝支付尚缺的2000吨大米的货款。

同时履行抗辩权属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久的抗辩权。对方当事人完全履行了合同义务，同时履行抗辩权消灭，当事人应当履行自己的义务。当事人行使同时履行抗辩权致使合同延迟履行的，该当事人不承担违约责任。
·赠与合同自己写,需要去公证吗？有哪些注意事项？
    赠与合同自己写,需要去公证吗？有哪些注意事项？一、赠与合同自己写，需要去公证吗?赠与合同自己写，若是有规范的合同范本作为参考还比较好，若是没有，不具备法律知识的撰写人往往......
·没有书面买卖合同怎么维权
    现实生活中，很多买卖交易的行为都是没有书面买卖合同的，比如一般的超市购物等等。此时，如果买方的权益遭受损害，对于买方来说，没有书面买卖合同怎么维权呢?退一步来说，不管有没有......
·合同到期需提前一个月离职吗
    合同到期需提前一个月离职吗一、合同到期需提前一个月离职吗合同到期不续约，一般情况下劳动者提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系;如果用人单位存在《劳动合同法》......
·合同的内容一般有哪些
    合同的内容一般有哪些一、合同的内容一般有哪些合同的内容规定的是合同当事双方的权利义务，这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第12条规定了合同的主要条款，现将各条款......
·合同法定解除的情形有哪些
    合同法定解除的情形有哪些一、合同法定解除的情形有哪些《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的......
·合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？
    合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？一、合同解除的法律后果所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始......