很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么？
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。 征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。



·劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退
    劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退一、劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退?劳动关系存续期间犯哪种错误可以被辞退的这个问题取决于公司劳动纪律的规定，违反公司劳动纪律的公司......
·工伤鉴定最长仲裁时效为多久
    在日常生活中，您做工伤鉴定的目的就是为了替自己争取一个合理赔偿。但是在现实生活中可能因为各种各样的原因，自己在做工伤鉴定的时候耽误的时间比较长，已经超出了诉讼的时效，这种......
·建筑工程承包需缴哪些税？
    建筑工程承包需缴哪些税？现在很多建筑工程都是被承包出去，这样一来是比较方便，二来也能够找到更专业的人物建设，而且工程承包对承包者是有一定要求的，承包者需要具有施工资质，然......
·无证驾驶出事故算工伤吗
    无证驾驶出事故算工伤吗1、《工伤保险条例》第十四条第六款规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应当认定为工伤;2、根据以上......
·抹灰工程质量检验规范是什么?
    抹灰工程质量检验规范是什么抹灰这一个步骤是一个房屋建成不可或缺的关键步骤，这一步骤的工程质量检验关系下到一步骤工程的实施。包括垫层、基础、外加搭设、主体、砌体、刮腻子、......
·劳动能力鉴定的程序是怎样的
    现实中，无论是申请进行工伤伤残鉴定，还是进行劳动能力鉴定，此时肯定要先提出申请，然后按照规定提供相应的鉴定材料，之后才是实际进行劳动能力鉴定。那究竟这个劳动能力鉴定的程序......