夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？

夫妻离婚时，无论是协商还是经过法院诉讼，对于夫妻的房产总会有一个解决的方法，可以是卖掉房屋共同分割也可以是归一方所有等等都可以，如果夫妻离婚房屋归一方的话，按照规定需要办理房屋转移手续以及提交相关的资料，不仅需要知道夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？还需要知道房屋转移需要缴纳的费用。一、夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续1、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。2、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：(1)房产证;(2)身份证明及复印件;(3)协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?二、夫妻离婚房屋归一方的过户费用如下(仅供参考)1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋产权登记费：80.00元。7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。夫妻离婚房屋转移的需要双方共同配合，除了遵守法律规定的夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续?之外，还需要遵守当地的其他规定，一般需要提供的材料有双方的基本信息、婚姻信息以及房产的信息等等，办理时还需要缴纳一些税和登记费用，具体的收费比例和多少和房屋的面积和条例规定有关，按照规定缴纳即可。



·在惠州买二套房首付比例是多少?
    在惠州买二套房首付比例是多少?1、个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%，首付低40%以上，契税缴纳标准为总房款的3%。2、降低首付比，首套房首付20%　取消与余额挂钩限制，职工......
·作为农村住房可以继承吗？
    作为农村住房可以继承吗？公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按......
·房屋抵押担保可以找担保公司吗
    房屋抵押担保可以找担保公司吗在生活中，当我们缺乏资金的时候，办理房屋抵押贷款是一个不错的选择，但也不是所有的房产银行都愿意办理抵押贷款，所以，房屋抵押担保可以找担保公司吗......
·拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
    近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序......
·结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄
    购买房产属于大宗投资，而很少有人会有足够的资金在婚前购买房产的，因此在婚前买的房，婚后还贷的情况是普遍存在的。那么，万一感情不合而离婚，结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄......
·房屋租赁印花税税率是多少？
    目前，还是有很多去外地工作的人们，在他们还未有能力买房之前，只能租房子住。这时候房租租赁就会产生印花税，那么房屋租赁印花税税率是多少呢?该怎么计算呢?下面我们就一一为您解答......