新婚姻法 婚前买房 婚后加名和婚前加名有什么区别

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》婚前买房 婚后加名和婚前加名有什么区别？在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税” 的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。通过上文我们知道新《民法典》婚前买房，婚后加名和婚前加名有很大的区别，在婚前双方不是夫妻关系，在加名的过程与婚后加名的性质不一样，导致婚前加名需要缴纳一定的税费，而婚后加名的话属于夫妻共同财产只需要一点工本费就可以了。



·购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意
    购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意，才能避免落入对方的陷阱之中损害到自身利益。此时购房者先对开发商的五证二书作出审查，确定开发商的销售资格之后，......
·房产继承税费最新规定是什么?
    房产继承税费最新规定是什么?很多城市家庭，父母去世后，都会留下一套房产，这属于遗产，应该按照遗嘱分配，或者按照继承法的规定由第一顺序继承人分配。房产继承会涉及到过户手续，......
·安置房可以出租吗
    安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别。那么安置房可以出租......
·买房首付借钱不归还需要承担什么责任?
    买房首付借钱不归还需要承担什么责任?借款人不还款要向出借人支付违约金或者支付罚息。支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定，当事人一方不履行或不完全履行借款合......
·夫妻共同的房子怎么立遗嘱？
    夫妻共同的房子怎么立遗嘱？一、夫妻共有房产如何立自书遗嘱自书夫妻共同房产遗嘱，应在有见证人见证情况下，且见证人不能与房产有利害关系。确保遗嘱有效性，最好办理公证。《......
·一般房产商欠钱不还怎么办
    一般房产商欠钱不还怎么办解决此类纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一。其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，此方式是收回欠款的......