买房土地使用年限40年是什么意思？

关于买房以及土地使用权限一直是社会的关注焦点，尤其是雄安新区的划分又成功的提高了京津冀的房价。您在买房的时候一定注意到了40年、70年这样的产权字样。今天，的我们就为您解答一下关于买房土地使用年限40年的问题，另外还与70年进行了对比。
1.40年产权、70年产权是什么意思？
其实产权年限并不是您猜想的房子所有权归属的年限，在办理房本之后房子就是你的了。房子是属于你的，但是土地使用权是有年限的，这里的产权指的就是土地使用权。40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年，当房屋土地使用年限达到40年以后，那么业主如果要继续使用土地就需要申请才可以，同样70年产权也是一样的。
2.40年产权和70年产权最大的区别是什么？
40年产权和70年产权也有一些区别的，40年产权是指商住房，例如办公楼、商铺、写字楼这种纯商业房。商业房的特点是物业费、水电费等费用是比较高的，而且不允许煤气入户以及使用明火做饭。70年产权是指住宅房，也就是老百姓住的普通住宅。其特点是物业费、水电费等费用以及生活成本较低。40年产权和70年产权针对的分别是商业房以及普通住房，如果是投资的话选择40年或者70年都可以的，而如果是用于居住的话，那么就需要选择70年产权。
3.买房是买产权40年的还是产权70年的好？
1）税费、土地出让金：商用的房子交纳的税费和土地出让金要比住宅房高很多；2）按揭方式：产权70年：住宅首套房子首付至少2.5成，能够选择公积金贷款或商业按揭，贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低；产权40年：商用性质房子首付必须为总价五成，不能使用公积金贷款。可以使用商业贷款，商业贷款年限为10年，贷款利率偏高。3）落户上学：40年产权的商用房是不能够落户以及不划分学区；70年产区的住宅房可以落户，也可以划分学区。打算买房或者已经看好房子的朋友们，可以在签合同前注意一下有关买房土地使用年限40年和70年这样的问题，根据自身的情况和未来的打算来选择合适的住房进行购买，而不是糊涂的购买了房子后期再来解决这些问题。另外，我们提醒您一句不要跟风买房，是否需要买房要根据自身家庭情况量力而行。



·土地承包承包权入股纠纷
    土地承包承包权入股纠纷一、协商是解决纠纷的首要途径。通过协商方式解决纠纷既省时、省力、省钱，也不会伤害相互之间的感情，有利于继续和巩固过去形成的合作关系，有利于化解矛盾......
·农村土地承包经营纠纷申请仲裁的条件是什么？
    农村土地承包经营纠纷申请仲裁的条件是什么？农民之间发生土地承包权经营权纠纷后，处理方式无外乎协商、调解、仲裁和诉讼等。其中申请仲裁需要符合一定条件的，也不是随随便便就可......
·非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定？
    非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定？我们知道土地是国有的资产，公民只拥有使用权。而且公民使用权的转让与交易是由法律法规进行约束的，当我们指以牟利为目的，通过违法的手段......
·宁海县征收土地补偿标准
    宁海县征收土地补偿标准人们的任何生产和生活活动都离不开土地。自有人类社会以来，围绕土地的所有、使用和处置等问题，所设置的各种制度与制度运行，构成了土地制度的核心内容，它......
·酒驾取保候审期间可以去外地吗
    酒驾取保候审期间可以去外地吗1、醉驾取保候审的有正当理由可以去外地，但要经有关部门批准。在取保候审执行期间，被取保候审人有正当理由需要离开所居住的市、县的，负责执行的派出所......
·一、买房子地段重要还是户型重要?
    一、买房子地段重要还是户型重要?地段比户型更重要地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户......