联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
洛阳市土地使用证怎么变更？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
洛阳市土地使用证怎么变更？
适用房在使用土地的过程中，原土地持有人会将土地使用证变更，比如使用期限到期，原持有人死亡需要有继承人持有土地等等。很多人不知道土地使用证变更要经过哪些流程。那么，洛阳市土地使用证怎么变更？下面就让我们为您整理一下相关的知识。
一、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理；如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证（建筑执照）、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。
二、变更登记
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第2代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。
（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易核心出具）；
（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）
（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。
（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；
（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
三、注销登记
办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；
（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书；
（五）政府批文或土地权利终止的有效文件
农村土地使用证过户手续： 到当地国土资源局或国土所申请办理即可！ 土地使用证和房产证户名不一致，在法律上房产证是否产生效应？ 这要看做用在什么地方。比如：现在很多农村地区，开始进行房屋抵押贷款，如果你去办抵押贷款，两证名字不一致可能会遇到困难。 从法律层面上讲，农村房屋的土地使用证和房产证户名不一致，对财产的归属不影响。只要你家庭成员，土地使用证和房产证上无论是谁，都只是户主代表，并非代表个人，所以不会影响房产是家庭共同财产的这一属性。
综上所述，继承人要将原土地持有人的土地使用证变更，需要提交相关的资料和材料， 比如原持有者的遗嘱或者死亡证明。持有原土地证书和政府批文注销原来的登记，再到相关部门办理登记。 洛阳市土地使用证怎么变更？以上就是我们对问题的回答，您看过之后会有一个具体的了解。
·莆田市征地补偿标准是怎样的
莆田市征地补偿标准是怎样的莆田市征地补偿标准是怎样的？一、征收土地补偿标准征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。(一)征收耕地......
·锦州征地补偿标准有哪些？
?我们都知道征地对于各个城市来说已不在是新鲜的事，就是为了能提高您的生活水平，引进更好的资源来发展这个城市，征地肯定就会面临着补偿，那么对于锦州征地补偿标准有哪些？还是要......
·年最新辽宁省本溪市南芬区征地补偿标准
年最新辽宁省本溪市南芬区征地补偿标准 辽宁省本溪市南芬区土地只有一类： 区片区片范围：郭家街道、思山岭街道、下马塘街道。 补偿标准：区片价：70000元/亩；建设用地：......
·法律援助属地如何确定？
法律援助属地如何确定？法律援助是国家针对一些经济困难或者存在其他法定情形的人员提供的公益性质的援助，旨在帮助人们平等地运用法律救济自己的权益。符合法定条件的人员可以向司法......
·一、农村宅基地儿子可以继承吗?
一、农村宅基地儿子可以继承吗?农村的宅基地谁也不能继承，因为宅基地是集体财产，不是遗产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊......
·行政拘留可以申请异地拘留吗
行政拘留可以申请异地拘留吗?行政拘留可以申请异地拘留。拘留是指将对象拘禁限制，但拘留不一定需要法院命令，警察机关亦有拘留权，但各国允许拘留的总时间长度不一，有些国家甚至于可......
适用房在使用土地的过程中，原土地持有人会将土地使用证变更，比如使用期限到期，原持有人死亡需要有继承人持有土地等等。很多人不知道土地使用证变更要经过哪些流程。那么，洛阳市土地使用证怎么变更？下面就让我们为您整理一下相关的知识。
一、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理；如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证（建筑执照）、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。
二、变更登记
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第2代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。
（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易核心出具）；
（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）
（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。
（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；
（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
三、注销登记
办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；
（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书；
（五）政府批文或土地权利终止的有效文件
农村土地使用证过户手续： 到当地国土资源局或国土所申请办理即可！ 土地使用证和房产证户名不一致，在法律上房产证是否产生效应？ 这要看做用在什么地方。比如：现在很多农村地区，开始进行房屋抵押贷款，如果你去办抵押贷款，两证名字不一致可能会遇到困难。 从法律层面上讲，农村房屋的土地使用证和房产证户名不一致，对财产的归属不影响。只要你家庭成员，土地使用证和房产证上无论是谁，都只是户主代表，并非代表个人，所以不会影响房产是家庭共同财产的这一属性。
综上所述，继承人要将原土地持有人的土地使用证变更，需要提交相关的资料和材料， 比如原持有者的遗嘱或者死亡证明。持有原土地证书和政府批文注销原来的登记，再到相关部门办理登记。 洛阳市土地使用证怎么变更？以上就是我们对问题的回答，您看过之后会有一个具体的了解。
·莆田市征地补偿标准是怎样的
莆田市征地补偿标准是怎样的莆田市征地补偿标准是怎样的？一、征收土地补偿标准征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。(一)征收耕地......
·锦州征地补偿标准有哪些？
?我们都知道征地对于各个城市来说已不在是新鲜的事，就是为了能提高您的生活水平，引进更好的资源来发展这个城市，征地肯定就会面临着补偿，那么对于锦州征地补偿标准有哪些？还是要......
·年最新辽宁省本溪市南芬区征地补偿标准
年最新辽宁省本溪市南芬区征地补偿标准 辽宁省本溪市南芬区土地只有一类： 区片区片范围：郭家街道、思山岭街道、下马塘街道。 补偿标准：区片价：70000元/亩；建设用地：......
·法律援助属地如何确定？
法律援助属地如何确定？法律援助是国家针对一些经济困难或者存在其他法定情形的人员提供的公益性质的援助，旨在帮助人们平等地运用法律救济自己的权益。符合法定条件的人员可以向司法......
·一、农村宅基地儿子可以继承吗?
一、农村宅基地儿子可以继承吗?农村的宅基地谁也不能继承，因为宅基地是集体财产，不是遗产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊......
·行政拘留可以申请异地拘留吗
行政拘留可以申请异地拘留吗?行政拘留可以申请异地拘留。拘留是指将对象拘禁限制，但拘留不一定需要法院命令，警察机关亦有拘留权，但各国允许拘留的总时间长度不一，有些国家甚至于可......