联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
被冻结离婚房产分割是否违法？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
夫妻感情不和，可以解除婚姻关系。离婚时夫妻双方会对房产进行分割，可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院判决，给双方一个公平公正的结果。那么，被冻结离婚房产分割是否违法?下面就让我们为您整理一下相关的知识。
一、被冻结离婚房产分割是否违法?
不违法，但处于查封状态的房屋无法完成产权转移、变更手续，只有解除查封以后，权利人才可以对其行使所有权。也可能被法院强制执行。
二、离婚房产冻结是如何进行的
1、房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。根据现行的法律规定，当事人申请财产保全应该提供提保。意思就是说，既然你申请法院查封另一方的财产，那么你就应该在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以拿担保弥补损失。申请人财产保全的当事人，可以拿自己单方名下的财产担保，也可以用第三人即担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多就可以。现在法院一般都比较愿意接受现金担保，简单好处理。因此，提供另一套房屋作为担保的同时，法院也会要求提供少量的现金作为担保。
2、用另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。实践中，如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外，还有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。
(1)用房屋担保保全房屋要提交的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名。之三，产权人身份证复印件。之四，用来做担保的房屋产权证原件。之五，要查封的房产的产权登记册或产权证。之六，申请法院保全的保全费用。
(2)用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。这种情况下，要提供的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书。如果用现金作为担保，有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保，而只能用申请人的名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好相关借贷手续及资金流转相关的证据都要有个心眼儿留存好，不然，如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产，那么申请保全一方可又是平添麻烦了。之三，将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交至房地产交易中心，该裁定会规定房产在一定期限该房不准买卖。
综上所述，离婚前房产冻结是一种保障夫妻双方权益的方式，如果一方正在转移房产，另一方可以向法院申请对房产进行保全。还可以用另一套房产作为夫妻的财产保障。被冻结离婚房产分割是否违法？不违法，可以判决分配，但是只有等到解封后才可以对房产进行处理。
·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房......
·商品房预售应符合什么条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证......
·杭州房产纠纷律师是怎样收费的
杭州房产纠纷律师是怎样收费的1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地......
·2023的拆房赔偿标准是什么
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或......
·在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很
在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很多的小年轻望而却步，有些小城市的房价就已经高的离谱了更别说是像北上广这样的一线大城市。但是面对颇高的房价政府也......
·被拆迁的房屋怎样评估
被拆迁的房屋怎样评估在进行房屋拆迁的时候，需要对被拆迁人做出相应的赔偿，赔偿也是有依据的，通常就是根据被拆迁房屋的价值做出赔偿。因此，就需要对房屋进行评估。那实践中，被拆......
一、被冻结离婚房产分割是否违法?
不违法，但处于查封状态的房屋无法完成产权转移、变更手续，只有解除查封以后，权利人才可以对其行使所有权。也可能被法院强制执行。
二、离婚房产冻结是如何进行的
1、房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。根据现行的法律规定，当事人申请财产保全应该提供提保。意思就是说，既然你申请法院查封另一方的财产，那么你就应该在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以拿担保弥补损失。申请人财产保全的当事人，可以拿自己单方名下的财产担保，也可以用第三人即担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多就可以。现在法院一般都比较愿意接受现金担保，简单好处理。因此，提供另一套房屋作为担保的同时，法院也会要求提供少量的现金作为担保。
2、用另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。实践中，如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外，还有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。
(1)用房屋担保保全房屋要提交的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名。之三，产权人身份证复印件。之四，用来做担保的房屋产权证原件。之五，要查封的房产的产权登记册或产权证。之六，申请法院保全的保全费用。
(2)用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。这种情况下，要提供的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书。如果用现金作为担保，有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保，而只能用申请人的名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好相关借贷手续及资金流转相关的证据都要有个心眼儿留存好，不然，如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产，那么申请保全一方可又是平添麻烦了。之三，将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交至房地产交易中心，该裁定会规定房产在一定期限该房不准买卖。
综上所述，离婚前房产冻结是一种保障夫妻双方权益的方式，如果一方正在转移房产，另一方可以向法院申请对房产进行保全。还可以用另一套房产作为夫妻的财产保障。被冻结离婚房产分割是否违法？不违法，可以判决分配，但是只有等到解封后才可以对房产进行处理。
·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房......
·商品房预售应符合什么条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证......
·杭州房产纠纷律师是怎样收费的
杭州房产纠纷律师是怎样收费的1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地......
·2023的拆房赔偿标准是什么
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或......
·在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很
在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很多的小年轻望而却步，有些小城市的房价就已经高的离谱了更别说是像北上广这样的一线大城市。但是面对颇高的房价政府也......
·被拆迁的房屋怎样评估
被拆迁的房屋怎样评估在进行房屋拆迁的时候，需要对被拆迁人做出相应的赔偿，赔偿也是有依据的，通常就是根据被拆迁房屋的价值做出赔偿。因此，就需要对房屋进行评估。那实践中，被拆......