集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

我国实行了农村土地集体制和城市国有土地所有制。虽然都属于公有制，但此两者在一些具体细节上的差异也较为明显。那么，集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、什么是集体土地?

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。

二、集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?

集体土地连续使用满20年，这个概念是在《确定土地所有权和使用权若干规定》中“第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有;连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”提出的，只适用于集体土地所有权。

三、集体土地使用证办理的相关知识：

（一）、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

1、申请登记的书面报告

2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

5、当地公安部门提供的户籍证明。

6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

（二）、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

（三）、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

（四）、土地登记应当依照申请进行。

哪些集体土地可以抵押，哪些集体土地不可以抵押?

下列集体土地可以抵押：

(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

下列集体土地不得抵押：

(一) 集体土地所有权;

(二) 乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;

(三) 耕地、宅基地、自留地、自留山;

(四) 所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;

(五) 被依法查封的集体土地。

使用权归谁所有的解答中，我们可以知道设立土地使用证及使用年限的有关规定。集体土地在使用满20年后，依照相关法律规定，使用权是归使用者所有的。但这仅仅适用于集体土地，而不适用于国有土地。


·北京市国有土地使用权变更登记怎么办理？
    北京市国有土地使用权变更登记怎么办理？国有土地使用权变更需到国土资源局进行登记办理。那么北京市国有土地使用权变更登记怎么办理呢?首先北京市国土资源局领取北京市国有土地使用......
·去哪里起诉离婚,异地应去哪儿起诉离婚?
    众所周知，要是夫妻协议离婚的话，在签订了离婚协议书之后，就可以到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续。但如果是诉讼离婚的话，此时应该去哪里起诉离婚才好呢?这点很多人就搞......
·在我国土地使用证能不能代办
    在我国土地使用证能不能代办我国相关法律规定，我国公民对土地拥有使用权并无占有权。土地属于国有资源。我们在使用土地时，需要办理土地使用证。只有到相关部门办理了土地使用证，我......
·宅基地和承包地互换后怎么确权?
    1.已办理重新发包手续和宅基地过户手续这种情况基本上就不存在什么土地纠纷了，你们双方只需要各自拿着互换后取得的承包权证和宅基地证去办理农村承包土地确权和宅基地确权就可以了......
·民事诉讼中普通地域管辖是什么原则？
    一般来讲我国在打官司诉讼时主要都可以遵循地域原则，即事件在哪里发生的就在哪里的法院诉讼，只有极少数情况下才需要在当事人的出生地或常居地的地方法院进行诉讼，至于民事诉讼中普......
·四川征地补偿标准新规定的主要内容是什么样的？
    四川征地补偿标准新规定的主要内容是什么样的？说到征地问题，是几家欢喜几家愁，不少人因为征地补偿款没能达到想要的数额，而消极应对征地工作的进行，甚至还有人阻挠征地工作的开展......