工程质保金如何退还？退还多少

工程质保金如何退还？退还多少？质保金也就是质量保证金，它是工程完工之后，建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。工程施工完成之后，建设方与施工方会约定一定的质保期限，在此期间如果工程没有质量问题，就会将质保金退还给施工方。那么，工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。
一、工程质保金如何退还?
当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
二、工程质保金返还金额是多少?
如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：(1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;(2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;(3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;(4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;(5)其他需要扣除的情况。工程质保金的作用是为了保证工程质量，由于工程质保金是用于工程质量维修的，因此，施工方在施工过程中也会更重视工程质量。如果工程出现质量问题而施工单位不进行维修的，建设单位可以请第三方进行维修，维修费用也应从质保金中扣除。



·实行不定时工作制的条件有哪些
    关于劳动者的工作制度，除了常见的标准工时制和综合工时制以外，还有不定时工时制，也叫做不定时工作制。与综合工时制一样，实行不定时工作制也是有条件限制的。那到底法律中规定的实......
·村支书死亡算不算工伤事故
    村支书死亡算不算工伤事故?要符合法定条件的才算工伤事故，职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救......
·劳动争议仲裁应在劳动关系终止之日起一年内提出应怎么理解？
    一、劳动争议仲裁应在劳动关系终止之日起一年内提出应怎么理解?《劳动争议仲裁调解法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被......
·入职多久签订劳动合同,签订合同时应注意什么
    我国法律规定，劳动者到用人单位工作的时候，是要与用人单位签订劳动合同的，如果用人单位不签订劳动合同，就要支付劳动者双倍的工资。那么，你知道劳动者入职后多久要签订劳动合同呢......
·劳动争议仲裁庭审流程是什么
    劳动争议仲裁庭审流程是什么一、劳动仲裁是什么劳动仲裁，是劳动诉讼的法定前置程序。指劳动争议仲裁机构根据劳动争议当事人的请求，对劳动争议的事实和责任依法作出判断和裁决，并......
·小包工头受伤属工伤吗
    包工头受伤不属于工伤，包工头与公司之间存在的是工程承包或承揽关系而非劳动关系。劳动法上的工伤主体只能是用人单位的职工，包括企事业单位的职工和个体工商户的雇工，工伤认定必须......