北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二

北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二手房的条件，先将名下的房产进行过户，具体可以采取买卖过户的方式。夫妻间办理房产过户和其他人有所不同。那么北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？下面我们一起来跟随我们了解下吧。
一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;2、结婚证复印件(核验原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证;6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
二、夫妻间房子过户需要缴纳契税么？
根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
三、夫妻间房子过户有哪些情况？
1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；综上所述，夫妻之间房屋过户可以选择买卖或者赠与的形式，如果是买卖过户的，北京夫妻之间房屋买卖过户的资料有结婚证、身份证、房产证及房屋买卖合同等。按照最新政策，夫妻间房屋过户的，免征契税，只需缴纳少量工本费即可。具体办理地点应该是当地的房管局。



·房屋买卖合同注意事项包括什么
    房屋买卖合同注意事项包括什么专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：(一)检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《......
·限购房是什么意思?
    限购房是什么意思?意思就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年楼......
·起诉离婚房产分割时间是多长时间？
    起诉离婚与其他诉讼纠纷一样都存在一定的诉讼时效期间，如果诉讼时效期间经过，当事人就需要承担由此产生的不利影响，亦即对方就享有由此产生的诉讼时效期间经过的抗辩权。因此，当事......
·房屋租赁合同的免租期应如何约定
    免租期，顾名思义就是免除房租的时期。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后......
·因卖家不配合导致房子过户超时算违约吗
    因卖家不配合导致房子过户超时算违约吗?因卖家不配合导致房子过户超时属于违约，卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信......
·2023的拆房赔偿标准是什么
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或......