工程质保金返还时间如何约定？

工程质保金返还时间如何约定？我们知道很多工程的建设是比较复杂的，例如像高楼大厦、跨海大桥、深海隧道这些巨大的工程如果出现质量问题造成的后果是不堪设想的，造成的经济损失是任何人或者企业担负得起的，因此我国对于工程质量管理有详细的规定，那工程质保金返还时间如何约定?下面就详细介绍。
工程质保金返还时间如何约定?
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。工程建造师比较困难的事情，因为工程对于很多企业来说需要保障工程的质量不出任何的问题，在建造前就要缴纳一定的保证金，来保证自己建造的工程不会出现质量问题，建造完成之后保证金是退回来的。



·工伤保险赔偿范围是怎样的?
    工伤保险赔偿范围是怎样的?工伤保险赔偿范围:1、住院伙食补助费:按照因公出差伙食补助标准的70%发放。经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通......
·入职手续如何办理，没办理入职就让去工作合法吗？
    一、没办理入职就让去工作合法吗?有些单位在录取劳动者后，不会让其立即办理入职手续，只要签署了劳动合同，不办理入职手续，但是对自己正常上班、用人单位也照常支付工资也是可以的......
·建筑工程施工报验流程
    建筑工程施工报验流程一、开工前(一)开工报告报验申请表1、单位(子单位)工程概况表1#、2#、10.11#及地下车库(4份)B10042、开工报告1#、2#、10.11#及地下车库(4份)B1001(二)......
·如何发起工伤认定行政复议？
    工人在劳动过程中遭遇工伤后，可以要求单位提出工伤认定，或者由家属自行完成。按照规定，劳动保险机构收到申请后，应该在60天内出具认定结果。如果对结果不服，当事人可以申请工伤认......
·对工伤认定不服的救济是怎样的
    工伤认定的结果关系着事故的处理，因此一旦作出认定结果之后，要是当事人对这个结果表示质疑、不服的话，那么应该通过怎样的方式来进行救济呢？关于工伤认定不服的救济内容，我们整理......
·入职两天也没有签劳动合同是否合法？
    劳动者属于弱势群体中的一类，为了保护自己的合法权益，在入职前需要与用人单位谈好薪资报酬以及其他的福利待遇，若用人单位没有谈到是否签订劳动合同时，劳动者应该主动询问。入职两......