租房提前退租,交的押金怎么办

进行房屋租赁的，往往都需要支付一定的押金，并且也会就房屋租赁约定一个具体的期限。那要是租房者提前退房的话，租房押金该如何处理呢?不少人都曾遇到过这样的问题，现在就让我们为您做介绍吧。一、租房提前退租,交的押金怎么办提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。二、拖欠房租怎么办房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供您参考：1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。2、解除合同依照法定程序进行。按《民法典》规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。《民法典》（2021.1.1生效）第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据《民法典》意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。4、要充分利用法定的标的物提存制度。《民法典》规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。关于提前退租如何处理的问题，我们已经在上文中作出了比较详细的阐述，帮助各位解决实际的问题。日后，若在租房的过程中遇到了什么法律纠纷的话，都可以来电咨询我们的在线律师，让专业律师帮助你分析解答。



·在国企如何不交违约金？
    在国企如何不交违约金?　《劳动合同法》规定员工向单位支付违约金的情形只有两种：第一，员工经过单位专业技术培训，约定了服务期限，员工违反服务期约定的，第二，员工与单位约定竞业......
·我们在购买房屋时，应该签订购房协议，购房协议中包括双方交易的
    我们在购买房屋时，应该签订购房协议，购房协议中包括双方交易的各种内容，比如买卖双方个人信息，所要购买的房屋的具体信息，交易价格以及双方违约责任等等。协议中各条例都应该清楚......
·轿车超载一人怎么处罚
    一、轿车超载一人怎么处罚私家车超载一人扣2分，罚款两百元。载客汽车超载一人扣6分。二、超载的处罚《道路安全条例》第六十条，公路客运车辆载客超过核定人数或者违反规定载货......
·无证驾驶摩托车处罚标准是怎样规定的？
    无证驾驶摩托车处罚标准是怎样规定的？一、无证驾驶摩托车处罚标准是怎么规定的？《道路安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间......
·一、交通事故没有人受伤有误工费吗?
    一、交通事故没有人受伤有误工费吗?如果对方的车是属于营运类型的车，没人受伤也要赔偿误工费的，因为车辆维修期间的停运费是要主要责任人赔偿的。根据最高人民法院《关于交通事故......
·武汉二手房交易注意事项
    随着现在房地产业的飞速发展，人们买房的热潮只涨不降，对于买房有的人选择购买的是新房，也有的人选择购买的是二手房。二手房的市场现在也非常强大，那么武汉二手房交易注意事项都有......