如今人们在购买房产的时候，除了会考虑到房屋的交通、价格之外，

如今人们在购买房产的时候，除了会考虑到房屋的交通、价格之外，还比较怕关注房屋的日照情况。如果房屋是背光的话，那一直处于阴暗的状态，此时也是不适宜居住的。因此在购房的时候就要掌握一些建筑日照鉴定的方法。下文中我们就来告诉您建筑日照鉴定方法和标准分别是什么。
一、建筑日照的鉴定方法和鉴定标准
建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：一种是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行选择，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定，在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算，而直接选择现场观测，观测方法就是现场目测，给当事人的感觉是缺乏科学性。 而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计方案》( GB50180-93)、《住宅设计规范( GB50096-1999)中关于住宅建筑的日照标准。但是，值得注意的是，该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上，以气候区划的不同(阳光倾角的不同)确定满窗日照小时，北京(大城市)属于Ⅱ气候区，其日照标准应为大寒日，观测有效日照时间带为上午8时至下午4时，其间满窗日照时间应大于等于两小时。
二、关于采光权侵权的诉讼时效
针对采光权侵权的诉讼时效问题，理论界存在两种观点：一种观点认为，由于采光权受到的侵害是处于持续状态的，且依照《民法通则》的规定，该权利具有物权性质，因此，对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种观点认为，采光权虽然具有物权性质，但是作为权利保护，不能无限延长其保护时限。应当以权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起两年作为法律保护的诉讼时效。采光纠纷的一方当事人往往要求排除妨碍、停止侵害，具有物上请求权的特征，只要其对该毗邻的不动产的所有权、使用权没有让渡出去，权利人就可以直接请求妨碍人排除妨碍，或消除可能发生的妨碍因素，所以无需用时效督促权利人及时行使权利。而相邻妨碍的事实状态在一般情况下是持续存在的，不会产生证据湮灭的困难，鉴于以上分析，该类纠纷只要妨碍事实持续存在，则被侵权人随时可以起诉，不存在超过时效丧失胜诉权的问题。一个好的房屋应当有好的日照，保证每天可以充分的沐浴到阳光，这对生活在房子里面的人来讲也是很有帮助的。而对建筑日照的判断，就需要掌握一定的方法进行鉴定了。此时，也可以结合规定的鉴定标准来进行鉴定。若在这方面遇到什么问题的话，不妨直接来电咨询我们的专业律师。



·一、交通事故后逃逸怎么处理?
    一、交通事故后逃逸怎么处理?肇事逃逸流程处理流程如下：(一)现场勘查1、发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的，或仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的......
·一、交通事故半月板损伤几年后做手术还能拿到赔偿吗?
    一、交通事故半月板损伤几年后做手术还能拿到赔偿吗?交通事故半月板损伤几年后做手术还能拿到赔偿。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关......
·一、交通事故后双方离开算逃逸吗?
    一、交通事故后双方离开算逃逸吗?交通事故后双方离开可能都属于逃逸行为，需要结合实际的情形才能确定，以下行为均可以定义为交通肇事逃逸行为：1、明知发生交通事故，交通事故当......
·《道路交通事故处理办法》
    道路交通事故处理程序规定是在2009年1月1日起开始施行的，这是由公安部制定的部门规章，2017年《道路交通事故处理程序规定》至今仍然适用。下面，我们就来为您介绍《道路交通事故处理......
·一、交通事故髋臼骨折申请评残的时间怎么确定?
    一、交通事故髋臼骨折申请评残的时间怎么确定?交通事故髋臼骨折申请评残的时间应在治疗终结后，由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。一般应在治疗终结，出院后进行鉴定，如有内固......
·辞退员工补偿要交税吗？
    辞退员工补偿要交税吗？劳动法辞退员工补偿是否要交税就要看所得到的金额为多少。只要超过了规定的金额就需要支付。1、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得......