公民无论是第几次购买房子其实都是有需要注意的地方，否则就有可

公民无论是第几次购买房子其实都是有需要注意的地方，否则就有可能给自身利益造成损害。而实践中，由于第一次买房经验不足，因此需要购房者注意的地方也就相对的要多一些。那到底第一次买房子要注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。
一、第一次买房子要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。在实践中，买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;还要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。这些都是第一次买房子要注意的内容，同时也能在一定程度上对购房者的利益起到保护作用，而要是在这方面遇到了什么问题不清楚该如何解决的话，也是可以委托我们的专业律师来提供法律帮助的。



·土地使用证过期怎么办理流程
    土地使用证过期怎么办理流程1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需......
·国有土地使用有继承法中的规定有关吗?
    国有土地使用有继承法中的规定有关吗?长辈在离世之后作为晚辈的不仅要处理长辈的后事还需要对长辈的遗产进行处理和分割，而长辈在去世之前的所持有的土地此时如何继承就是一个和重要......
·武汉征地补偿标准2023是怎么样的？
    武汉征地补偿标准2018是怎么样的？武汉市江夏区土地共分为四类：一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊......
·可以在非户口所在地婚检吗
    可以。婚前体检属于自愿，与办结婚证无关，所以在什么地方都可以做检查。但是领结婚证只能在男方或者女方户口所在地的婚姻登记机关领取。根据《婚姻登记条例》的规定，男女双方应当共......
·农村宅基地能继承吗？继承的条件和注意事项有哪些？
    农村宅基地能继承吗这个问题关系到很多农村子女的切身利益，是很多人关心的一个问题。尤其是在农村，那可是大事。农民有地才是最好的，没了地就不好了。那么，法律上到底是怎么给出解......
·追索孩子抚养费的管辖地如何确定
    追索孩子抚养费的管辖地如何确定按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的......