在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，房子交付需要注意什么问题?可能很多人在这方面并不了解，下面就让我们来为你解答疑惑吧。
一、房子交付需要注意什么问题
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，那么建议您最好是就该事项咨询一下专业的律师，让律师帮助您有效的解决您的问题。至于房子交付需要注意什么问题，要是在阅读了上文之后还不清楚的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。



·无责交强险赔偿如何进行？
    如果我们在被强制购买交强险的时候仔细阅读相关的合同条款就会发现其中的理赔项目中包含了无责赔偿，而我们都知道事故中的确也可能出现一方没有责任而另一方全责的情况，交强险作为后......
·交通事故发生以后的责任划分是非常重要的，因为有些时候可能司机
    交通事故发生以后的责任划分是非常重要的，因为有些时候可能司机是为了礼让其他违章车辆才发生的交通事故。在这种情况下，如果承担全部的赔偿责任的话，显然是非常不公平的。所以交警......
·关于当事人考摩托车驾照多少钱？
    我们知道考汽车的驾照的时候一般都是考的c2类型的机动车驾驶证，摩托车也是属于机动车。那么关于摩托车驾照多少钱?摩托车并不是与四轮的机动车，所以考试会简单一些，一般只要缴纳一......
·火车票退票手续费怎么算？
    火车票退票手续费怎么算？一般情况下，我们通过乘坐火车出行都会提前买好火车票。如果我们之后想取消行程，只需把火车票退掉就好了，有时候我们会发现退票时被收取了一定的手续费。那......
·交通事故人身损害护理期限怎么计算
    交通事故造成人身损害是很常见的事情，毕竟机动车在高速运转中发生意外，造成的损害肯定是比较大的。而伤者受伤入院，生活不能自理的话，那么做出的赔偿里面就有护理费方面的赔偿。那......
·如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的
    如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的，这种情况我们可能经常会遇到，那么可能就有些人想要提出疑问，这种行为应该由谁来进行赔偿？根据相关的说法，应该由责任方来进......