农村宅基地只减不增,为什么还是升值缓慢呢?

一、宅基地需求

伴随着二胎政策的放开，农村的人口也相应增加，很多人都想为孩子准备出一套宅基地，将来孩子娶妻生子有个安身立命之所。按理说人多了，宅基地的价值应该上升。

土地承包、宅基地使用、权集体收益分配等权利都是法律赋予农民的财产权利,任何人都不能侵犯。土地是老百姓的命根子根，农民最后的保障，真的有一天老了，没了经济来源，有地就能养活自己，手里有粮，心里不慌。

一般情况下，农民还是不愿意退出宅基地的，我也是其中一员，我已经和父母分户，我想申请个宅基地，因为我相信宅基地的未来不仅只有经济价值。但是现在来看申请是不可能了，只能买村里人卖的房子，同时获得宅基地使用权了。

二、宅基地在农民手里升值缓慢

宅基地有自己的特殊性质，不管你房子多老，是不是祖上传下来的，宅基地只有使用权，农村的土地是属于集体的，并不是农民自己的。

所以房子不允许随意买卖，只能本集体内有资格买房的成员间买卖，大大限制了房子的升值空间，村里的相亲大都有房，满足一户一宅后能有买房资格的人就不多了。

农村人都是低收入群体，房子的价值不会像城市房子一样能卖出那么高的价钱。

目前农民能看到的经济价值就是两条，一个是依法拆迁，拿拆迁补偿。再一个就是主动自愿退出宅基地，也能拿到一定补偿。但是无论哪一种，农民都不能决定房子的价值，这是农村宅基地、农村房屋价值增长缓慢的最重要原因。


·在签订土地使用合同书时应该注意什么
    在签订土地使用合同书时应该注意什么土地在使用和租赁的过程中都是需要先签订相应的合同的，因为只有这样才能确定土地的使用和归属权，但是往往在签订合同时因为合同的条款没有写清......
·发生了宅基地纠纷谁处理
    一、发生了宅基地纠纷谁处理如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地......
·陕西省洛川县征地补偿标准是什么？
    陕西省洛川县征地补偿标准是什么？一、陕西省洛川县征地补偿费内容征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征......
·广州最新征地补偿标准有什么规定
    广州最新征地补偿标准有什么规定很多时候政府修建公路，桥梁等公共基础设施的规划中需要用到居民的土地，这个时候他们就会想居民征收土地并且对被征收土地的老百姓加以补偿并且妥善安......
·湖北2023年征地补偿标准是多少？
    在现实生活当中，如果遇到土地被征收，这个问题您关注的，通常都是征收之后的土地进行的补偿的具体金额问题，因为毕竟土地被征收之后，那么土地的产值将会消失。所得到的补偿，也就是......
·安徽省征地补偿的标准的内容是什么？
    安徽省征地补偿的标准的内容是什么？当国家有用地需求时，政府就会征收土地。但是征地补偿办法并不是一成不变的，需要政府针对当地的实际情况作出适时地调整。那么，安徽省征地补偿标......