土地使用权具体权利包括哪些？

土地使用权具体权利包括什么?国有土地使用权人对国有土地享有占有权、使用权，并依权利取得方式之不同享有不同的收益权、处分权。但对于依法律或依约定不属于国有土地使用权客体的土地空间范围及物，不得行使上述权利。国有土地使用权人行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务和权利设定时约定的义务。国有土地使用权因法律规定的情形而终止。一般来说，国有土地使用权终止的主要原因是国家依法收回土地使用权。除此之外，使用权人放弃使用或因特定原因停止使用;使用权人为自然人的，使用权人死亡后无人继承，也可导致国有土地使用权的终止。二、国有土地使用权的特征有什么?1、主体的广泛性。在我国，国有土地使用权主体多为一般主体，对其身份资格多无特别限定。境内外法人、非法人组织及公民自然个人均可依法取得国有土地使用权。而集体土地使用权主体多为特殊主体。2、取得方式的多样性。国有土地所有者代表可依法通过出让(含以出让金作价出资或入股)、租赁或划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者。据此用地者原始取得国有土地使用权。用地者也可依法通过市场交易的方式，继受取得国有土地使用权。3、内容的差异性。在我国，国有土地使用权可因不同方式而取得，而取得方式之不同将导致权利内容具有实质性差异。综上所述，土地使用权是一项重要的民事权利，单位和个人可以通过土地一级市场或者二级市场拿到土地。对于使用人来说，对应的具体权利有处分土地、使用土地及收益等权利。这里的收益一般体现在转让土地上，转让方可以赚取土地转让差价，并且国家有偿回收的时候，要给其一定经济补偿。



·起诉离婚可以在外地起诉吗，如何确定管辖法院？
    在我国不少夫妻离婚的原因是夫妻双方身处异地，聚少离多的情况让夫妻双方的感情变得非常的平淡，而且有些情况下，夫妻一方可能会在异地碰到了更喜欢的人，这时候就会导致离婚案件的发......
·中药材征地补偿标准是什么
    中药材征地补偿标准是什么中药材征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以......
·国有土地使用权出让年限届满怎么办
    土地使用权是有使用年限的，那么，国有土地使用权出让年限届满怎么办，年限是有关法律依据相关条例进行约束的，所以对于这类问题最为关键的就是自己所属的年限是否正真到期，如果到期......
·辽宁征地补偿标准是怎么规定的
    辽宁征地补偿标准是怎么规定的说到征地补偿的问题，相信您都不会陌生吧，这一直以来也是一个比较容易引起纠纷的问题，而且各地的补偿政策是有所区别的。辽宁省作为我国农业用地得大省......
·公寓土地使用年限是多长时间？
    一、公寓土地使用年限是多长时间?公寓土地使用年限是40年，住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看......
·商用土地使用年限到期后续期怎么办？
    商用土地使用年限到期后续期怎么办？购房之后会得到相应新房的房产证和土地使用证，而土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需......