房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是否需要公证，房屋买卖合同公证去哪？对于该类法律问题，我们将在本文中向您详述房屋买卖合同公证的意义及公证需要去哪里，同时需要准备的材料及注意事项。
一、房屋买卖合同公证的意义
房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
　　《公证法》第三十六条
　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
　　第三十七条
　　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
二、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
三、房屋买卖合同公证去哪，需要准备什么材料
房屋买卖合同公证需要到公证处，买方、卖方准备的材料如下：
买方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。卖方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。
我们在上文为您详细的介绍了房屋买卖合同公证去哪的知识，综上，房屋买卖合同不一定需要公证，公证并不能赋予房屋买卖合同特别的法律效力，但通过公证，具有更强的证据力。房屋买卖合同公证需要到公证处，并需要备齐所需资料，对于相关更专业的法律问题，我们将竭诚解答。



·二手房贷款下不来违约不违约
    二手房贷款下不来违约不违约买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第...
·现今社会房价日日高涨不跌，想要在北京拥有一套属于自己的房子更
    现今社会房价日日高涨不跌，想要在北京拥有一套属于自己的房子更是许多人的梦想，根据国家对房产的最新政策，地处北京的房山两限房，自然备受关注。那需要什么样的条件才能抢到房山的......
·房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳？
    一、房屋租赁合同要交印花税吗?1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二......
·在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候
    在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案，但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中......
·房屋买卖只公证不过户是否可以
    在二手房交易中，一些人会选只公证不过户，这样做一般有两个原因：一个原因是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年，满五年再过户的话可少缴纳总房价款的营业税。那......
·老人房子过户儿子还能要回吗
    分两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法......