取得土地使用证的条件有哪些？

取得土地使用证的条件有哪些?《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件，这个过程不叫批准，叫登记。土地登记是一种依申请而作出的行为，不存在批准一说。土地登记必须符合以下原则：权属合法，面积准确，四至清楚就可以。二、办理土地使用证的程序有哪些?1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。三、土地使用证的年限是多久?土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。土地使用证的颁布是存在颁布对象和土地范围决定的，必须是以上类型用途的土地，针对于个人或者企业主体，才可以进行办理土地使用证的，无法满足以上条件的，是无法办理土地使用证的，可以根据以上程序进行办理，主要是先申请，调查，审核，最后颁发。



·近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时
    近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时带动了建筑行业的繁荣。建筑行业本应该是一种重质量轻数量的行业，但为了纯粹的经济利益，建筑行业盲目追求利润最大化......
·非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的
    非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的?以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地......
·商住土地使用年限到期应该如何续期？
    商住土地使用年限到期应该如何续期？现代社会，存在许多商住房，您都知道，商住房的土地使用是有规定的年限的，既然有年限就肯定会有到期的那一天，那么，商住土地使用年限到期应该如......
·个人如何办理住宅土地使用证?
    个人如何办理住宅土地使用证?一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所......
·农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么
    农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么农村土地承包经营权流转纠纷的原因如下：1、司法的尴尬。司法作为解决社会矛盾的最后一道屏障。在面对大量涌出的、直接关系到所涉当事人“......
·农村企业征地补偿标准是多少？
    农村企业征地补偿标准是多少？现在很多农村都兴办了不少企业，这些乡镇企业为农村的发展做出了极大的贡献。当农村因为基础设施建设需要搬迁时，企业的土地也会被征用，这样的话，企业......