签订租赁合同有什么注意事项

承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。租赁合同中具体包括了房屋租赁合同、设备租赁合同、融资租赁合同等等，虽然具体的合同条款不太一样，但总归来说都是属于租赁合同中的一种，因此在签订相关租赁合同的时候，上面需要注意的事项，其实当事人也是应该小心注意的，这样才能避免自身利益受到损害。



·合同通常有哪些
    合同通常有哪些条款,合同条款有哪些我国法律对合同的内容和形式都有相应的要求，毕竟它不同于口头约定，是比较正式的。所以，当事人在签合同时，合同的内容一定要包含法律规定的基本条......
·发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷
    发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷现实生活中，合同纠纷的发生有的时候是不可避免的。这种情况下，往往会给当事人的利益造成损害，因此就需要尽快的处理纠纷，避免损害扩大。那究......
·民法总则合同生效条件是什么
    民法典合同生效条件是什么(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合......
·无缝方管制造厂购销合同怎么写？
    无缝方管比起焊接方管质量更好也更加安全，无缝方管一般用作输送流体的管道，所以无缝方管的规格和质量就非常重要。在和无缝方管厂签订合同协议时，一定要保证无缝方管的质量，不符合......
·板栗购销合同范本怎么写？
    板栗购销合同范本怎么写？存在哪些陷阱？一、板栗购销合同范本怎么写?板栗购销合同范本买受人(甲方)：卖出人(乙方)：为加快农村经济快速健康规模发展，沟通城乡流通渠道，促......
·合同约定违约金过高怎么办？如何判断
    合同约定违约金过高怎么办？如何判断一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人......