联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
商品房屋交付标准是怎样的
南京刑事律师网 www.njLs110.com
商品房屋交付标准是怎样的 国家对商品房交房条件的有关规定如下：
一、《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
二、《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
三、《 商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
四、《建设工程质量管理条例》
第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
五、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
六、《建设项目环境保护管理条例》
第二十三条 建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。
七、《中华人民共和国建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
八、《建设工程质量管理办法》
第三十三条 竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：
(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(二)工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良;
(三)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告;
(四)具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续;
(五)已签署工程保修证书。
九、《中华人民共和国消防法》
第四十条 违反本法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正;逾期不改正的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，可以并处罚款：
(一)建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，擅自施工的;
(二)依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格，擅自使用的;
(三)公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的。
单位有前款行为的，依照前款的规定处罚，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。
以上就是我们法律从不同的角度对商品房屋交付提供的标准，在交付的时候，为了保证安全，首先要确定的就是建筑工程的质量标准和各种关于消防安全等方面的标准，为合格的当然不能进行正常的交付，所以在进行商品房交付时一定得参考国家法律规定的商品房屋交付标准。
·摩托车肇事逃逸要承担什么责任
摩托车肇事逃逸要承担什么责任1、责任认定重。按《道路交通安全法》的规定：“当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。”在交通......
·8000工资交多少税
8000工资交多少税8000元工资应交90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式......
·车辆划痕险能赔偿多少钱？
由于车辆在购买之后，不可避免的会被划伤，故而车主会选择给车辆购买划痕险，根据实际情况来说，车辆划痕险能赔偿多少钱?在现实生活中，也存在着因为出险次数超过额度，保险公司不再承......
·工伤认定不认可怎么办 谁可以申请交通事故工伤认定
在用人单位不申请进行工伤认定的情况下，作为受伤的职工或者其家属，其实也是可以直接向统筹地区的劳动保障行政部门提出认定的申请。当然，对于作出的认定结果，当事人不认可也是有的......
·交通事故赔偿计算方法的具体算法
发生交通事故后，受害人及其家属会根据受害程度的不同，得到不同的赔偿。而关于赔偿的具体数额，国家有明确的法律条文规定，其中明确指出了关于交通事故赔偿计算方法的标准。今天我们......
·如何进行拆迁产权交换过户
如何进行拆迁产权交换过户由于城市规划的需要占用土地，由此对土地所有人或使用人进行货币补偿或者进行房屋安置。随着城市化进程的发展，拆迁安置房也越来越多，由此引发了许多问题。......
一、《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
二、《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
三、《 商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
四、《建设工程质量管理条例》
第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
五、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
六、《建设项目环境保护管理条例》
第二十三条 建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。
七、《中华人民共和国建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
八、《建设工程质量管理办法》
第三十三条 竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：
(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(二)工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良;
(三)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告;
(四)具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续;
(五)已签署工程保修证书。
九、《中华人民共和国消防法》
第四十条 违反本法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正;逾期不改正的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，可以并处罚款：
(一)建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，擅自施工的;
(二)依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格，擅自使用的;
(三)公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的。
单位有前款行为的，依照前款的规定处罚，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。
以上就是我们法律从不同的角度对商品房屋交付提供的标准，在交付的时候，为了保证安全，首先要确定的就是建筑工程的质量标准和各种关于消防安全等方面的标准，为合格的当然不能进行正常的交付，所以在进行商品房交付时一定得参考国家法律规定的商品房屋交付标准。
·摩托车肇事逃逸要承担什么责任
摩托车肇事逃逸要承担什么责任1、责任认定重。按《道路交通安全法》的规定：“当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。”在交通......
·8000工资交多少税
8000工资交多少税8000元工资应交90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式......
·车辆划痕险能赔偿多少钱？
由于车辆在购买之后，不可避免的会被划伤，故而车主会选择给车辆购买划痕险，根据实际情况来说，车辆划痕险能赔偿多少钱?在现实生活中，也存在着因为出险次数超过额度，保险公司不再承......
·工伤认定不认可怎么办 谁可以申请交通事故工伤认定
在用人单位不申请进行工伤认定的情况下，作为受伤的职工或者其家属，其实也是可以直接向统筹地区的劳动保障行政部门提出认定的申请。当然，对于作出的认定结果，当事人不认可也是有的......
·交通事故赔偿计算方法的具体算法
发生交通事故后，受害人及其家属会根据受害程度的不同，得到不同的赔偿。而关于赔偿的具体数额，国家有明确的法律条文规定，其中明确指出了关于交通事故赔偿计算方法的标准。今天我们......
·如何进行拆迁产权交换过户
如何进行拆迁产权交换过户由于城市规划的需要占用土地，由此对土地所有人或使用人进行货币补偿或者进行房屋安置。随着城市化进程的发展，拆迁安置房也越来越多，由此引发了许多问题。......