开发商在购房合同的附随义务是什么？

开发商在购房合同的附随义务是什么?当事人应当按照合同约定履行自己的义务，应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人有要求该公司协助办理房屋转移登记的权利，如不存在法律或事实上不能履行的情形，该公司负有协助当事人办理房屋转移登记的义务。现该房地产公司未能提交相关的证据材料，没有证明其已履行了办理涉案房屋产权手续的协助义务，应承担举证不能的不利后果，故法院据此认定某房地产公司未能依约履行其协助义务。现当事人作为涉案房屋的买受方，要求该房地产公司履行《商品房购房合同》附随义务，协助办理涉案房屋的产权手续，于法有据，应予以支持。房地产公司与买受方签订的购房合同，房地产公司具有协助买受人办理产权登记等义务。若房地产违反法律规定无故未履行该义务，买受人可向法院起诉主张权利。二、附随义务与主给付义务有哪些方面?附随义务与主给付义务的区别，在学理上可分为三点：1、主给付义务自始确定，并决定债之关系的类型。附随义务是随着债之关系的发展，于个别情况要求当事人的一方有所作为或不作为，以维护相对人的利益，对任何债的关系(尤其是合同)都可以发生，不受特定债的关系类型的限制。2、主给付义务构成双务合同的对待给付，一方当事人在对方履行之前有权拒绝其履行要求。而附随义务原则上非属对待给付，不发生同时履行抗辩。3、因给付义务的不履行，债权人可以解除合同。附随义务的不履行，债权人原则上不得解除合同，但就其所受损害，得依不完全给付规定，请求损害赔偿。综上所述，开发商和购房者订立购房合同后，要履行自己的义务，按时交付商品房并保证房屋质量。另外，开发商也应承担起附属义务，这是依附在购房合同之上的，比如开发商应该协助办理房产证，完成产权登记手续，协助业主完成验房手续等。



·一、没办贷款能先下房证吗?
    一、没办贷款能先下房证吗?签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。房产证要先交到银行,银行会去做他项权的抵押,然后或者放到银行,或者银行给购房者一个在押的......
·签订房屋认购书就必须要买房吗
    开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利。因此，很多购房者都......
·农村房产,在夫妻离婚时如何分割
    无论是城镇居民还是农村居民，在夫妻离婚的时候具体的处理方式都是一样的，其中就会涉及到财产的分割，当然就包括对房产的分割。那么对于农村房产，在夫妻离婚时如何分割呢?我们为您做......
·一、贷款买房提前还贷的情况？
    一、贷款买房提前还贷的情况有哪些1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还......
·如何理解商品房限售政策？
    随着人们经济能力的提升，人们的经济收入得到了增长，自此，人们开始致力于购买房屋，所以层一度咋社会上掀起了一场购房热潮，虽然这使得房屋售价上涨，但是同时也增加了购房压力。故......
·现如今虽然很多人的生活水平和经济收入都提高了，但目前我国的房
    现如今虽然很多人的生活水平和经济收入都提高了，但目前我国的房价也是在普遍上涨的，因此能够一次性全款购房的人其实还是不多。在这样的情况下可以考虑通过向银行按揭贷款买房。那此......