他项权证办理要多久放款？有哪些相关流程？

房屋对我们来说越来越重要了，不仅仅是我们休息生活的地方，更是我们家的象征 。我们无时无刻不想拥有一个自己的家，但现在的房屋价格也是越来越高。我们很难拿得出这么多的钱来进行购买，那下面我们就他项权证办理要多久放款有哪些相关流程为您进行讲解。

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。　　

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。　　

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。


一、办事依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

二、办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

三、办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

四、税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

他权证作为我们在办理银行贷款时，抵押银行的一个材料证明。说明我们在还款前房屋的权属还不是全部属于我们个人，只有在还完贷款后才能够进行买卖等交易。




·妇妻公司欠债股东要还吗?
    妇妻公司欠债股东要还吗?一般来讲，对于公司的债务，按公司法及相关法学理论原则的规定，肯定是由公司来承担的，股东不会承担公司的债务，因为股东对于公司承担的是有限责任，所谓有限......
·中学生借高利贷违法么？
    中学生借高利贷违法么？一、中学生借高利贷的情况多么？高利贷作为一种残酷剥夺借贷者私人财产的手段，在中国的旧社会尤为盛行，最为常见的是所谓"驴打滚"利滚利，即以一月为限过期......
·股权转让原公司如何处理债权债务问题？
    股权转让原公司如何处理债权债务问题？一、股权转让原公司如何处理债权债务?有限责任公司的股权发生转让，与公司对外的债权、债务似乎没有多大联系，从法理上看，也属于两种不同的......
·个人经营贷款有什么申请条件
    个人经营贷款有什么申请条件个人经营贷款其实也就是指个人经营性贷款，此时贷款的主要目的是为了生产经营的。而在向银行提出贷款申请的时候，需要满足一定的条件才行。那么个人经营贷......
·销售合同的签订应具备哪些条款
    销售合同的签订应具备哪些条款销售合同的主要条款是销售合同的重心，它决定了合同签订双方的权利和义务，决定了销售合同是否有效和是否合法，是当事人履行合同的主要依据。(1)标的物：......
·民间借贷还不上坐牢吗？
    民间借贷还不上坐牢吗？一、民间借贷还不上坐牢吗民间借贷的借款还不上的，是属于民事纠纷的，一般是不涉及到刑事犯罪的，所以是不需要坐牢的。《中华人民共和国民法通则》第......