他项权证办理要多久放款？有哪些相关流程？

房屋对我们来说越来越重要了，不仅仅是我们休息生活的地方，更是我们家的象征 。我们无时无刻不想拥有一个自己的家，但现在的房屋价格也是越来越高。我们很难拿得出这么多的钱来进行购买，那下面我们就他项权证办理要多久放款有哪些相关流程为您进行讲解。

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。　　

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。　　

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。


一、办事依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

二、办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

三、办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

四、税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

他权证作为我们在办理银行贷款时，抵押银行的一个材料证明。说明我们在还款前房屋的权属还不是全部属于我们个人，只有在还完贷款后才能够进行买卖等交易。




·行政处罚罚款的收缴分离实施办法有哪些？
    行政处罚罚款的收缴分离实施办法有哪些？在如今的社会上，很多时候国家相关机构当我们做了违法的事对我们进行罚款时所缴收上去的罚金，当国家查起来，这些缴纳上去的罚金的去向时，......
·有欠条欠钱不还钱怎么办 一、有欠条欠钱不还钱怎么办?
    有欠条欠钱不还钱怎么办一、有欠条欠钱不还钱怎么办?1、有欠条、借条或合同的，如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付;2、起诉的流程是：1)准备好民事诉讼状。2)到......
·欠款人不还钱该如何讨债
    欠款人不还钱该如何讨债一、欠款人不还钱该如何讨债1、“函电”讨债法(1)是指债权人通过向欠款人发送催款索款的信函、电报、传真，或通过电话等简易方式，以达到追回债款和清结......
·公司债券的法律特征是什么？
    公司债券的法律特征是什么？一、公司债券的法律特征是什么？公司债是由企业发行的债券。企业为筹措长期资金而向一般大众举借款项，承诺于指定到期日向债权人无条件支付票面金额，并......
·贷款担保人所需具备条件都有哪些
    贷款担保人所需具备条件有哪些1、保证人的代为清偿能力。担保法第7条规定：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。本条明确了保证人的基本资格要求，即“具有......
·陪嫁款是否为夫妻共同财产
    陪嫁款是否为夫妻共同财产夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产......