公司与个人房屋买卖交易税费对比

公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种的税率上都有不同的规定。下面，为您整理了公司与个人房屋买卖交易税费对比，供您参考。

一、公司与个人买房在税种上的对比

公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。

二、公司与个人买房在税率上的区别

1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%

三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。

1、土地使用税：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2、房产税：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

相信您在阅读了以上公司与个人房屋买卖交易税费对比后，对于公司和个人房屋买卖应交哪些税，这些税需要交多少都有了一定的了解，也更便于您进行交易主体上的选择和变通。
·需要将宣告无罪案件提交审判委员会吗？
    需要将宣告无罪案件提交审判委员会吗？一、需要将宣告无罪案件提交审判委员会吗?需要，拟判处有重大影响和疑难复杂或10年以上有期徒刑的或拟判处缓刑、免予刑事处罚及宣告无罪的案......
·交通事故伤残等级如何鉴定？
    交通事故如果不小心造成了人员受伤的话，那么在处理的过程中就需要对伤者做一个伤残等级鉴定。但是很多人都不知道交通事故伤残等级如何鉴定，接下来，我们整理了相关资料，马上就来为......
·近些年来随着车辆的日益增加，交通事故更是大幅度增长，在交通事
    近些年来随着车辆的日益增加，交通事故更是大幅度增长，在交通事故发生后，找人顶罪更是时有发生，这其中涉及到了一系列法律问题，就让我们的我们跟你普及一下这方面的相关知识，让你......
·一、交通事故赔偿方式有哪些影响因素?
    一、交通事故赔偿方式有哪些影响因素?1、侵权人的过错程度及侵害的手段、场合、行为方式等所要考虑的是侵权人的侵权原因、主观动机、过错程度、侵权的具体情节，包括侵权的手段、行为......
·小汽车超员怎么处罚,机动车扣分规定是怎么样的
    超员，在道路上是非常容易看见的，原因无外就是为了多赚点钱，有的是亲朋好友多了，就想一次性拉完所有人。我国对于小汽车超员是有处罚的，那么小汽车超员怎么处罚?我们在下文简要分析......
·一、安徽交通事故伤残计算标准是多少?
    一、安徽交通事故伤残计算标准是多少?安徽交通事故伤残计算标准：残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限;残疾辅助器具费=适用普通器具的合......