欠债不还查封房产怎么拍卖

欠债不还查封房产怎么拍卖 一、欠债不还查封房产怎么拍卖
1、申请查封，只是拿回权益的第一步。
2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。
3、根据判决，到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。
4、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。(一般需要15日以上)。
5、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息(至少需要15日，该信息同步上法院网)。
6、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮不超过20%;如第三次还流拍，则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人(这个流程需要至少半年以上，某些地区要几年)。
7、如第三次的流拍价高于债权人的债权，且债权人没有同意抵债，则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人，债权人可以再次申请新的查封程序。
二、数额达到多少可以查封房产
《民事诉讼法》第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
综上所述，关于欠债不还查封房产怎么拍卖这个问题，我们要注意，首先，我们不能以个人的名义去进行查封，需要向有关部门进行申请查封，另外，申请成功之后，我们需要向执行局申请执行立案，并委托第三方机构对执行房产进行评估后，向社会公布房产信息，最后才可以进行拍卖。



·购房差价损失与违约金是否可以一起拿
    一般情况中，许多人在商品房买卖合同中会明确解除合同违约金的计算方式，但基于当前过热的房地产买卖市场，大部分人还约定解除房屋过后请求补偿购房差价损失。那么，购房差价损失与违......
·夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖
    夫妻离婚的时候，有的夫妻为了不在房产上产生争议，会考虑将名下的房产卖掉，将所得的价款一人一半用于分割，但是如果夫妻离婚房产已经抵押了，那还可以将房产进行出卖吗?夫妻离婚房产......
·办理房屋买卖合同公证
    办理房屋买卖合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料：1、出卖人应提交的证件、证明材料：⑴出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居......
·网签合同和购房合同不一致哪个有效
    网签合同和购房合同不一致哪个有效购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只......
·开发商承诺买一楼送花园，结果送的是“公共绿地”，能否要求退房
    根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定：建筑区划内的绿地，属业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。可见，小区绿地属建筑区划内的公共部分，原则上由业主......
·转让按揭二手房有什么注意的
    在我们生活的周边，您可能看到过这样的情况：购房者在房屋贷款还没有还清的情况下，由于需要用钱，不得不将该按揭买来的二手房再卖出去。那么，对于转让按揭二手房当事人有什么注意的......