开发商交房陷阱都有哪些

有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房陷阱都有哪些
开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱：
1、逾期交房
开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。
如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大。这点需要注意。
2、交房不达标
开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。
二、收房时房屋有质量问题怎么办
购房者在收房时，要先验房再收房。一旦发现房屋有质量问题，可先留下该质量问题的证据，比如说照片、影像。然后，判断该质量问题是属于结构性的质量问题还是一般性的质量瑕疵，如果是一般性的质量瑕疵，应立刻通知开发商修复，待修复完整后收房;如果是结构性的质量问题，严重影响居住的，则可以拒绝收房，并追究相关赔偿责任。在此过程中，开发商如有无故推诿的行为，购房人与开发商应及时进行协商解决，在协商无果的情况下购房人应利用法律手段维护自身切实权益。
交付使用的房屋存在质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同或者赔偿损失。无论怎样，只要交房不达标，我们应当拒绝在收房验收单上签字，并且提出要求开发商予以限期维修。而且因不达标造成的逾期交房，责任也应当由开发商承担。
交房的目的其实主要是为了转移房屋的占有给购房者，说的简单点也就是向购房者交付商品房钥匙。但在实际交付过程中，还需要对房屋的质量等作出验收，若发现不合格的话，可以拒绝收房。而在开发商交房陷阱中就包括房屋的质量问题，还请各位购房者多多注意。



·车撞狗的交通事故责任怎么划分？
    多数情况下的交通事故都是基于车撞人，但有的时候也会出现车撞狗的情况，此时也算是交通事故的一种，因此在实际进行处理的时候就需要对事故的责任作出划分。那么您知道车撞狗的交通事......
·交通事故伤残等级如何鉴定？
    交通事故如果不小心造成了人员受伤的话，那么在处理的过程中就需要对伤者做一个伤残等级鉴定。但是很多人都不知道交通事故伤残等级如何鉴定，接下来，我们整理了相关资料，马上就来为......
·交强险致残赔偿额度是多少？
    交强险致残赔偿额度是多少？我们围绕交强险致残赔偿额度是多少这一问题，向您介绍了交强险赔付金额限额、交强险赔偿问题、赔偿范围、赔偿程序、免责不赔偿范围，理赔程序等这些方面......
·一、我国规定醉驾一般多久移交到检察院?
    一、我国规定醉驾一般多久移交到检察院?醉驾案7日内侦结并移送检察院起诉人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。......
·交通事故发生后，交警会确定主次责任，在交通事故责任划分后保险
    交通事故发生后，交警会确定主次责任，在交通事故责任划分后保险公司怎么赔偿?这个本不是一个法律问题，而是属于保险公司的理赔程序问题，其实您真正关心的是在发生交通责任事故后，怎......
·个体开货车摔骨折算不算工伤？
    个体开货车摔骨折算不算工伤?个体开货车摔骨折算工伤，但前提必须是开车的司机和雇佣者形成劳务关系或者是劳动关系。在公司摔伤，如果跟工作有关的话，是可以认定为工伤的。《工伤保险......