联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
国有土地使用证到期后要怎么办？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
国有土地使用证到期后要怎么办？
我国法律规定，个人再使用土地时是有期限的使用，当使用权到期后，还要办理相关手续。可是，很多人对国有土地使用证的到期后的问题不太清楚。那么，国有土地使用证到期后要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、国有土地使用证到期后要怎么办？
1、住宅建设用地使用权到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，续期费用的缴纳或减免需根据国家法律规定办理。
2、 其他城市土地使用权到期后，需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，经批准予以续期的需按照规定支付土地使用权出让金。未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《民法典》第三百五十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。
《城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
二、什么是国有土地使用证？
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
三、土地的使用权是多少年？
1、房地产使用权是指房地产人以外的使用者在法律允许范围内,对房屋拥有占有和使用的权利。在传统的物权范畴中,使用权不是一种独立的物权,它仅仅是权的一项权能。
2、房屋权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。
以上就是我们为您整理的关于国有土地使用证到期后要怎么办的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证在到期后可以选择续期，但是相关续期标准尚未出台。如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询本站国有土地使用证的相关律师。
·房地产抵押担保的范围
房地产抵押担保的范围一、什么是抵押担保的范围所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效......
·四川沪州最新征地补偿规定是怎样的
四川沪州最新征地补偿规定是怎样的征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条......
·对于征地补偿时间是多久？
对于征地补偿时间是多久？征地办拆迁时国家和政府为了更好的建设城市而做的行动，征地拆迁会给征地补偿的，国家对于征地补偿这一方面有明确的规定。只有征地补偿标准发放到位了，征地......
·最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的
年最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产......
·房屋办理土地使用证有什么作用，如何办理?
房屋办理土地使用证有什么作用，如何办理?房屋买卖交易成功后，首先要办理的就是土地使用证了。只有按照国家法律规定登记土地使用证和所有权证才受到法律的保护。土地使用证是房屋产权......
·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办......
我国法律规定，个人再使用土地时是有期限的使用，当使用权到期后，还要办理相关手续。可是，很多人对国有土地使用证的到期后的问题不太清楚。那么，国有土地使用证到期后要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、国有土地使用证到期后要怎么办？
1、住宅建设用地使用权到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，续期费用的缴纳或减免需根据国家法律规定办理。
2、 其他城市土地使用权到期后，需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，经批准予以续期的需按照规定支付土地使用权出让金。未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《民法典》第三百五十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。
《城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
二、什么是国有土地使用证？
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
三、土地的使用权是多少年？
1、房地产使用权是指房地产人以外的使用者在法律允许范围内,对房屋拥有占有和使用的权利。在传统的物权范畴中,使用权不是一种独立的物权,它仅仅是权的一项权能。
2、房屋权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。
以上就是我们为您整理的关于国有土地使用证到期后要怎么办的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证在到期后可以选择续期，但是相关续期标准尚未出台。如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询本站国有土地使用证的相关律师。
·房地产抵押担保的范围
房地产抵押担保的范围一、什么是抵押担保的范围所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效......
·四川沪州最新征地补偿规定是怎样的
四川沪州最新征地补偿规定是怎样的征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条......
·对于征地补偿时间是多久？
对于征地补偿时间是多久？征地办拆迁时国家和政府为了更好的建设城市而做的行动，征地拆迁会给征地补偿的，国家对于征地补偿这一方面有明确的规定。只有征地补偿标准发放到位了，征地......
·最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的
年最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产......
·房屋办理土地使用证有什么作用，如何办理?
房屋办理土地使用证有什么作用，如何办理?房屋买卖交易成功后，首先要办理的就是土地使用证了。只有按照国家法律规定登记土地使用证和所有权证才受到法律的保护。土地使用证是房屋产权......
·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办......