相比之下，其实二手房的价格都还要比新商品房的价格要低一些，因

相比之下，其实二手房的价格都还要比新商品房的价格要低一些，因此现在也有部分人选择购买二手房，这样自己也是能够负担的起的。而不管是购买新商品房还是二手房，其实都是有一定的风险。那到底二手房买卖法律风险有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。
一、二手房买卖法律风险有哪些
由于在二手房屋交易过程中，往往存在以下法律风险点：(一)来自交易主体方面的风险。具体说来也就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方把房出售;不通知房屋产权共有人就私自将房屋卖掉;职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等。(二)来自交易房屋方面的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。(三)来自交易手续方面的风险。房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。(四)来自交易合同方面的风险。这是跟买卖其他房屋一样会遇到的问题，如果双方对权利义务约定不明而引发争议，那么一方的权益就会受到损害。(五)产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房管局才会核发过户后的产权证。
二、如何防范二手房交易风险
(一)选择正规中介机构，对中介的承诺和保证以及应该提供的服务，均以书面形式约定，这样可以鞭策中介机构认真审查卖房者资质，确保所买房屋无权利瑕疵。(二)购房者在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利状况，要求售房者提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明，以免侵犯其他共有人的权利，同时也是为了充分保障自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。(三)签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。(四)增强维权意识，了解房屋买卖中发生纠纷的原因，在看房或房屋买卖磋商过程中应认真审查并保留好有关票据，可以邀请有买卖经验或者法律知识丰富的朋友陪同，如发生纠纷，应积极收集相关证据，依法保护自己的合法权益。对于已签订合同的双方，应谨记合同约定事项，严格恪守合同约定，增强守约观念。其实无论是购买什么类型的房屋，多少都是会一定风险产生的，只不过由于房屋情况不同，那实际产生的风险自然也是有所差异的。至于二手房买卖法律风险，上文中我们已经做出了解答。了解清楚了可能出现的风险之后，其实可以采取必要的措施来避免风险的出现，这也是保护自身利益的一种方式。



·最新四川省房产司法鉴定费用标准
    房产作为重大资产在人们生活中扮演者越来越重要的作用。而随着民众法律意识的不断提高，关于房产司法鉴定的各类事件逐渐增多。因此，熟悉房产司法鉴定费用标准显得越来越有意义。那么......
·对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是
    对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是要拿出多年的积蓄，而往往还不能一次性付全款。而在买房子的过程中，自然也有不少需要注意的事项，这对购房者来讲是很......
·产权房与使用权房
    产权房与使用权房产权房是指依法拥有房屋权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的......
·房产继承条件包括哪些
    在财产的继承中，就包括了对死者合法所有的房产进行继承。但需要注意，房产的继承有一定的条件限制。那根据法律的规定，房产继承条件包括哪些呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起......
·有房产证没他项权证，对自己有什么影响
    有房产证没他项权证，对自己有什么影响根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除......
·46万房子公证费多少
    46万房子公证费多少钱？我们都知道买房子是人生中的一件大事，所以对于房子的相关法律问题一般都会先了解一些再去买房，一来能够让自己更熟悉购房的步骤流程等，二来也可以维护自己的......