商品房交易中的陷阱都有哪些

商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、商品房交易中的陷阱都有哪些

1、“样板房”陷阱
在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间，并且样板房的管线由于装修豪华极易被忽视。应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
一般情况下，在签《认购书》时，开发商会要求购房者先交纳部分定金，并规定自签订认购书起，几日之内与其签定《商品房买卖合同》，同时交纳首期房款，否则定金不予以退还。一但购房者在签《商品房买卖合同》时发现有些《补充条款》难以接受，就会陷入被动局面。
二、如何应对商品房交易中的陷阱

1、“样板房”陷阱
应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
应对策略：购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。 违约责任陷阱 有的开发商在合同中关于“办理房产证或延迟交楼”的约定，会尽量在条款中把自己的利益风险减轻到最低。如开发商常提供给买家两种选择：一是四五年后才办房产证，否则业主可拿回所交房款;二是如因开发商过错无法办理房产证，开发商赔偿违约金为房价的1%。 应对策略：实际上，这两种选择对业主都不利。若业主坚持买房，最好选择前一种，但尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。因此在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。综上，最常见的商品房交易中的陷阱其实也就是样板房陷阱和认购书陷阱了，作为购房者不能单纯的以房价高低来判定是否该购买，还需要审查一下房屋的具体情况，包括层高、朝向、周边环境等等，而要是在商品房交易中不幸落入对方的陷阱，此时建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。



·机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解
    机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解1.所谓不明真相的第三人通常是说没有权利去处理其他人拥有的财产物品，这个财产包括动产以及不动产，如果其他人把自己拥有的动产或者不动产出......
·交强险 商业车险的区别
    交强险商业车险的区别是什么？车辆交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财......
·无证驾驶交通事故责任怎么划分责任？
    在发生交通事故纠纷的时候，损害赔偿问题是避免不了的问题。确定损害赔偿由谁承担的依据便是交通事故责任的划分，交通事故责任因为交通事故的当事人在交通事故时所为的行为而不同。那......
·上下班途中出交通事故
    上下班途中出交通事故依据《工伤保险条例》有关规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。最高人民法院出......
·房屋交易税征收哪些项目
    (一)契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包......
·汽车年检新规定的内容有哪些？
    汽车年检新规定的内容有哪些？1、新车6年免检。新车6年免检指的是2012年9月1日(含)之后注册登记的机动车，到第6年时才需上线检验，不过仍需每两年申领一次年检标。6年以内免予上线检验......